長浜市の解体工事おすすめ業者7選｜費用相場と補助金を徹底解説

黒壁スクエアや長浜城で知られ、琵琶湖の北東に位置する滋賀県の長浜市。実家が長浜市にあるものの自分は遠方で暮らしていて、親が亡くなった後の空き家をどうすべきか悩んでいる——そんな相談が年々増えています。

空き家は放置するほど倒壊や不法侵入のリスクが高まり、近隣トラブルの原因にもなりかねません。とはいえ、いざ解体工事を検討しても「長浜市でも補助金は使えるのか」「費用がどれくらいかかるのか」という不安を抱える方がほとんどではないでしょうか。

この記事では、長浜市で解体工事を依頼できるおすすめ業者7選に加え、長浜市の公式サイトで確認できた範囲では、空き家の解体費用を補助する制度が見当たらず、公式サイトでの確認方法と電話で聞くことも解説、見落としがちな法的手続きまで、実家じまいを控えた方向けにまとめて解説します。

長浜市の解体業者 比較早見表

【7選】長浜市の解体工事業者を徹底比較

まずは複数社を比較したい方向け｜一括見積もりサービス6選

1. 解体無料見積ガイド

2011年から運営を続ける老舗サービスです。公式サイトでは「累計契約成立件数No.1」と案内されています。全国1,000社以上の中から独自審査をクリアした優良業者のみを紹介しており、地域の相場感を把握するのに役立ちます。

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2. 解体工事110番

条件に合った解体業者を、比較のプロが選んで紹介してくれるサービスです。24時間365日受付対応なので、急いで見積もりを取りたい方にも向いています。

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3. 解体工事一括net

複数の解体業者へ同時に見積もり依頼ができる比較サービスです。一度の依頼で複数社の相場を把握でき、業者ごとに個別連絡する手間を省けます。

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4. 解体工事比較ナビ

見積もり内容を比較しながら業者を選べるポータルサイトです。比較画面がシンプルなので、初めて解体業者を探す方でも検討しやすい設計になっています。

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5. 解体の窓口

東証グロース市場に上場するバリュークリエーション株式会社が運営するマッチングサービスです。全国2.2万人以上の利用実績があり、解体後の土地活用や売却まで一貫してサポートしてもらえるのが強みです。

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6. 解体相談所

複数の解体業者へ一度に見積もり依頼・比較ができるポータルサイトです。シンプルな比較画面で、初めて解体工事を検討する方でも直感的に使えます。

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地元業者に直接依頼したい方向け｜長浜市の解体会社

7. 株式会社発展工業

長浜市木之本町に本社を構え、木造・鉄筋コンクリート造・鉄骨造などの建物の解体工事、内装解体、アスベスト除去、産業廃棄物の収集運搬を手がけている会社です。公式サイトでは、滋賀県の湖北エリアを中心に、住宅やビルの解体を専門とする会社と案内しています。木之本・高月・田部・虎姫に拠点があり、冬は除雪も行っています。

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長浜市の解体工事費用相場

長浜市の実勢坪単価（解体無料見積ガイドの実績データ）

一般的な相場表ではなく、長浜市で実際に行われた解体工事の実績データを見てみましょう。

※出典：解体無料見積ガイド「滋賀県長浜市の解体費用相場」

例えば木造30坪の住宅を解体する場合、本体工事費の目安は100万7,160円です。実際の総額は、残置ゴミ・樹木・ブロック塀などの撤去を含む付帯工事費が加わることで変わってくるため、複数社から見積もりを取って比較することをおすすめします。

長浜市で使える解体工事の補助金・助成金

長浜市の公式サイトで確認できた範囲（2026年10月確認）では、空き家の解体費用を補助する制度は見当たりませんでした。ここでは、確認した場所、見つかった関連制度、電話で聞くときのポイントを整理します。

長浜市の解体助成は公式サイトで確認できず。確認の手順と聞くこと

• 確認した場所：長浜市公式サイトの「住まい・建築」「空き家対策」のページ（令和8年10月に確認）。空き家の活用・除却に関する連携協定、相談窓口、助成金のページも見た
• 個人向けの解体補助：確認できた範囲では見当たらなかった
• 自治会・市民活動団体向けの助成：「空き家活用地域活性化事業助成金」は、空き家の改修や除却の経費の3分の2（上限100万円）を助成するが、対象は自治会や市民活動団体で、個人は対象外。ページは「受付終了」と表示（更新日は2026年5月16日）
• 耐震改修の補助：「木造住宅耐震改修等事業」は、昭和56年5月31日以前の木造住宅の耐震改修（一部除却を含む）が対象で、解体そのものの補助ではない。令和8年度の申込期間は終了と表示。問い合わせは建築課建築指導室（0749-65-6543）
• 相談窓口：連携協定を結ぶ全国空き家アドバイザー協議会 滋賀県長浜支部（無料・0749-72-4597・平日10時〜16時）と、解体費用のシミュレーションを提供する株式会社クラッソーネ（0120-479-033）が公式サイトで案内されている。市の担当は都市建設部住宅課（0749-65-6533）
• 確認の手順：長浜市の公式サイトで「空き家 除却 補助」と検索し、見つからなければ住宅課（0749-65-6533）へ電話。制度は年度で変わるため、最新の年度の案内かどうかも聞く
• 電話の前に用意するもの：建物の所在地、建築年（登記事項証明書や固定資産税の通知書で分かる）、所有者名、空き家になった時期、見積書の有無
• 公式ページに記載がない項目：個人所有の空き家の解体費用に対する補助の有無、来年度の募集予定

長浜市の公式サイトで確認できた範囲では、空き家の解体費用を補助する制度は見当たりませんでした。ただし、補助制度は年度ごとに新設・変更・終了があり、公式サイトの検索や担当課への電話で初めて分かる案内もあります。住宅課（0749-65-6533）に電話し、解体費用の補助の有無を確認しましょう。補助が使える場合も、交付決定の前に契約や着工をすると対象外になることが多いため、見積もりを取った後、契約の前に確認することが重要です。

業者選び以前に知っておきたい2つの法的手続き

アスベスト事前調査の掲示義務

2022年の法改正により、解体工事を行う際は石綿（アスベスト）の有無にかかわらず事前調査が義務付けられています。長浜市でも、元請業者は調査結果を現場に掲示し、届出時に石綿有無を報告する必要があります。この手続きを省略する業者は法令違反の可能性があるため注意してください。

特定建設作業の届出

騒音規制法・振動規制法などで定める「特定建設作業」に該当する解体工事では、原則として作業開始日の7日前までに市区町村への届出が必要です。届出は業者が行うのが一般的ですが、近隣への説明が不十分だとトラブルの原因になります。契約前に「近隣挨拶をいつ・誰が行うか」「重機の搬入経路」を確認しておきましょう。

実家じまいを考えるなら知っておきたい「解体後」の話

解体工事は「壊して終わり」ではありません。実家じまいを見据えるなら、次の2点も押さえておく必要があります。

固定資産税が上がる可能性がある
建物を解体して更地にすると、住宅用地の軽減特例（200㎡までの部分は課税標準が評価額の1/6、200㎡を超える部分は1/3に軽減される制度）が適用されなくなります。解体すると原則としてこの特例が外れ、土地の固定資産税・都市計画税が上がる可能性があります。実際の税額は土地の評価額や面積、負担調整措置などによって異なるため、一概に「何倍になる」とは言えません。長浜市でも、住宅を解体すると、土地の固定資産税の特例が外れて、税額が上がることがあります。売却や活用の時期と合わせて、検討しましょう。

相続空き家の3,000万円特別控除
相続した空き家を売却する場合、一定の要件を満たせば譲渡所得から最高3,000万円を控除できる特例があります。ただし2024年以降の譲渡で相続人が3人以上の場合は最高2,000万円になります。適用には「相続開始の日から3年を経過する日の属する年の12月31日まで」という期限があるため、解体・売却のスケジュールは早めに逆算しておくことが重要です。長浜市の補助制度の有無にかかわらず、売却を考えている場合は、解体の時期と3,000万円特別控除などの期限を合わせて、早めに市へ相談しておきましょう。

業者選びの最終チェックリスト

比較サービスや業者一覧を見た上で、最後に契約前に確認すべき5つのポイントです。

1. 建設業許可または解体工事業登録の有無：無許可・無登録の業者は法律違反です。国土交通省の「建設業者・宅建業者等企業情報検索システム」で登録番号を照合しましょう。
2. 見積書に内訳が明記されているか：「一式」とだけ記載された見積書は要注意です。仮設工事費・解体工事費・廃棄物処理費・付帯工事費が項目ごとに分かれているかを確認しましょう。
3. 産業廃棄物のマニフェストを発行しているか：発行に応じない業者は不法投棄のリスクがあるため避けたほうが無難です。
4. 損害賠償保険に加入しているか：重機作業中に隣家を傷つけるなどのトラブルは珍しくありません。工事賠償責任保険への加入有無は契約前に必ず確認してください。
5. 補助制度の有無を市に確認したか：長浜市の公式サイトで確認できた範囲では、解体費用の補助は見当たりませんでした。見積もりを取った後、契約の前に、住宅課へ電話で確認しましょう。

長浜市の解体工事の流れ

1. 業者選定・現地調査・見積もり比較・市への補助制度の確認
2. 契約・自治体への届出（特定建設作業届、石綿事前調査結果の報告）
3. ライフライン停止・近隣挨拶・残置物撤去
4. 足場養生→内装・屋根解体→本体解体→基礎撤去
5. 清掃・整地・建物滅失登記（解体後1ヶ月以内に法務局へ申請義務あり）

解体前に家財道具が残っている場合

解体業者によっては残置物撤去も対応してもらえますが、別途費用がかかることが多く、量が多いと解体費用より高くつくこともあります。先に不用品だけ片付けておきたい場合は、不用品回収専門の一括見積もりサービスを使うと比較検討がしやすくなります。

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よくある質問

Q. 補助金がない場合、解体費用はどのくらいかかりますか？
一括見積もりサイトの長浜市の相場データでは、木造の坪単価の中心は約33,572円（29,883〜41,350円）です。30坪の木造なら、概算で約101万円が目安ですが、建物の状態や立地で大きく変わります。

Q. 国の補助金は使えますか？
国の空き家対策の補助は、市区町村が事業として取り組む場合に使える仕組みで、個人が国に直接申請する形ではありません。市の制度が見当たらない場合は、使えないことがあるため、担当課に電話で確認してください。

Q. 相見積もりは何社くらい取るべきですか？
3社程度を目安に比較すると、極端な高額請求や不当な低価格を見抜きやすくなります。

Q. 建物滅失登記は自分でもできますか？
可能です。ただし、業者から交付される「建物滅失証明書」が必要になるため、工事完了後に必ず受け取っておきましょう。

まとめ

長浜市の公式サイトで確認できた範囲では、空き家の解体費用を補助する制度は見当たりませんでしたが、制度は年度で変わるため、住宅課（0749-65-6533）に電話で確認することが大切です。補助の有無にかかわらず、複数の一括見積もりサービスで相場を把握し、地元業者への直接依頼も含めて比較検討することが費用を抑える近道になります。