函館市の解体工事おすすめ業者7選｜費用相場と補助金を徹底解説

函館山の夜景や朝市、坂道と港の風景、五稜郭で知られる道南の中心都市の函館市。実家が函館市にあるものの自分は遠方で暮らしていて、親が亡くなった後の空き家をどうすべきか悩んでいる——そんな相談が年々増えています。

空き家は放置するほど倒壊や不法侵入のリスクが高まり、近隣トラブルの原因にもなりかねません。とはいえ、いざ解体工事を検討しても「函館市でも補助金は使えるのか」「費用がどれくらいかかるのか」という不安を抱える方がほとんどではないでしょうか。

この記事では、函館市で解体工事を依頼できるおすすめ業者7選に加え、補助の対象になるのが外環状線（産業道路）の南側の地区だけで、特定空家の判定も必要な函館市の補助金制度、見落としがちな法的手続きまで、実家じまいを控えた方向けにまとめて解説します。

函館市の解体業者 比較早見表

サービス名	タイプ	特徴
解体無料見積ガイド	一括見積もり	2011年運営開始の老舗サービス
解体工事110番	一括見積もり	比較のプロが選んで紹介
解体工事一括net	一括見積もり	複数業者へ一括で見積もり依頼が可能
解体工事比較ナビ	一括見積もり	比較しやすいポータル画面
解体の窓口	一括見積もり	東証グロース上場企業運営
解体相談所	一括見積もり	ポータル型、比較がしやすい
株式会社西武建設運輸	直接依頼	函館市の地元業者、昭和52年設立、解体・土木・廃材リサイクルに対応

【7選】函館市の解体工事業者を徹底比較

まずは複数社を比較したい方向け｜一括見積もりサービス6選

1. 解体無料見積ガイド

2011年から運営を続ける老舗サービスです。公式サイトでは「累計契約成立件数No.1」と案内されています。全国1,000社以上の中から独自審査をクリアした優良業者のみを紹介しており、地域の相場感を把握するのに役立ちます。

運営会社	一般社団法人あんしん解体業者認定協会
対応エリア	全国（函館市含む）
特徴	2011年運営開始の老舗サービス、補助金申請サポート無償

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2. 解体工事110番

条件に合った解体業者を、比較のプロが選んで紹介してくれるサービスです。24時間365日受付対応なので、急いで見積もりを取りたい方にも向いています。

運営会社	シェアリングテクノロジー株式会社
対応エリア	全国（函館市含む）
特徴	比較のプロが選んで紹介、24時間365日受付

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3. 解体工事一括net

複数の解体業者へ同時に見積もり依頼ができる比較サービスです。一度の依頼で複数社の相場を把握でき、業者ごとに個別連絡する手間を省けます。

運営会社	サンライフ株式会社
対応エリア	全国（函館市含む）
特徴	複数業者へ一括で見積もり依頼が可能

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4. 解体工事比較ナビ

見積もり内容を比較しながら業者を選べるポータルサイトです。比較画面がシンプルなので、初めて解体業者を探す方でも検討しやすい設計になっています。

運営会社	株式会社サフタ
対応エリア	全国（函館市含む）
特徴	比較しやすいポータル画面

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5. 解体の窓口

東証グロース市場に上場するバリュークリエーション株式会社が運営するマッチングサービスです。全国2.2万人以上の利用実績があり、解体後の土地活用や売却まで一貫してサポートしてもらえるのが強みです。

運営会社	バリュークリエーション株式会社（東証グロース上場）
対応エリア	全国（函館市含む）
特徴	利用実績2.2万人超、解体後の土地活用まで対応

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6. 解体相談所

複数の解体業者へ一度に見積もり依頼・比較ができるポータルサイトです。シンプルな比較画面で、初めて解体工事を検討する方でも直感的に使えます。

運営会社	madoguchi株式会社
対応エリア	全国（函館市含む）
特徴	シンプルな比較画面、複数業者へ一度に依頼可能

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地元業者に直接依頼したい方向け｜函館市の解体会社

7. 株式会社西武建設運輸

函館市亀田中野町に本社を構える会社で、運送、土木、解体、建設廃材のリサイクル、焼却処分までを手掛けています。昭和52年に長万部町で創業した歴史があり、解体工事では大規模工事で培った工事の監理力を強みとしています。

所在地	北海道函館市亀田中野町219番地14
電話番号	0138-47-2738
特徴	昭和52年設立、代表取締役岸寛樹、一般建設業許可、産業廃棄物収集運搬業許可、解体・土木・建設廃材リサイクル・焼却処分に対応

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函館市の解体工事費用相場

函館市の実勢坪単価（解体無料見積ガイドの実績データ）

一般的な相場表ではなく、函館市で実際に行われた解体工事の実績データを見てみましょう。

建物構造・工事種別	坪単価（実勢価格）	現場状況による変動幅
木造	30,299円	24,795円〜57,583円
鉄骨造	42,064円	30,282円〜53,638円
RC造	56,883円	55,825円〜57,941円
内装解体	39,125円	34,055円〜44,194円

※出典：解体無料見積ガイド「北海道函館市の解体費用相場」

例えば木造30坪の住宅を解体する場合、本体工事費の目安は90万8,970円です。実際の総額は、残置ゴミ・樹木・ブロック塀などの撤去を含む付帯工事費が加わることで変わってくるため、複数社から見積もりを取って比較することをおすすめします。

函館市で使える解体工事の補助金・助成金

函館市には、危険な空き家の除却費を補助する制度があります。他の都市と違うのは、補助の対象になる地区が外環状線（産業道路）の南側に限られている点で、さらに市が特定空家と判定する必要があります。

1/2以内・上限30万円。対象地区は函館山側で、特定空家の判定が必要

• 補助額：対象経費の1/2以内（千円未満切り捨て）・上限30万円
• 対象地区：外環状線（産業道路）の南側＝函館山側
• 対象となる空き家：木造または鉄骨造の一戸建て住宅（店舗等との兼用を含む）、または全住戸が未利用の長屋で、1年以上使われていないもの。法人所有は対象外
• 特定空家の判定：屋根・壁・柱などが危険な状態で、周辺への影響の緊急度が高いと市が判定したもの
• 手続き：建築物調査の申込み→市の調査・判定→結果の通知→交付申請→除却工事の契約→着手。調査は申込みから通知まで2〜3週間程度
• 完了期限：交付決定通知を受けてから契約・着手し、申請年度の1月末日までに施工と工事代金の支払いを完了
• 業者の条件：市内に本社・本店があり、建設業許可または解体工事業の登録を受けていること
• 対象外：契約や着手をしてしまった工事、家財道具の処分費、兼用住宅の非住宅部分の費用、他の権利者全員の同意がない場合
• 令和8年度の受付：令和8年6月1日〜12月4日と案内されているが、公式ページには「今年度は受付を締切りました」の表示があるため、すでに終了している可能性が高い。最新の状況は市への確認が必要

函館市の制度は、補助対象の地区と空き家の状態の両方が条件になります。外環状線の北側にある空き家は対象になりません。さらに市が特定空家と判定する必要があるため、判定の前に解体を進めてしまうと補助を受けられなくなります。申込みは先着順で、令和8年度分は受付が終了している可能性が高いため、次年度に備えて、まず都市整備課で対象地区かどうかを確認しておきましょう。詳細は函館市都市建設部都市整備課空家対策担当（0138-21-3358）へご確認ください。

業者選び以前に知っておきたい2つの法的手続き

アスベスト事前調査の掲示義務

2022年の法改正により、解体工事を行う際は石綿（アスベスト）の有無にかかわらず事前調査が義務付けられています。函館市でも、元請業者は調査結果を現場に掲示し、届出時に石綿有無を報告する必要があります。この手続きを省略する業者は法令違反の可能性があるため注意してください。

特定建設作業の届出

騒音規制法・振動規制法などで定める「特定建設作業」に該当する解体工事では、原則として作業開始日の7日前までに市への届出が必要です。届出は業者が行うのが一般的ですが、近隣への説明が不十分だとトラブルの原因になります。契約前に「近隣挨拶をいつ・誰が行うか」「重機の搬入経路」を確認しておきましょう。

実家じまいを考えるなら知っておきたい「解体後」の話

解体工事は「壊して終わり」ではありません。実家じまいを見据えるなら、次の2点も押さえておく必要があります。

固定資産税が上がる可能性がある
建物を解体して更地にすると、住宅用地の軽減特例（200㎡までの部分は課税標準が評価額の1/6、200㎡を超える部分は1/3に軽減される制度）が適用されなくなります。解体すると原則としてこの特例が外れ、土地の固定資産税・都市計画税が上がる可能性があります。実際の税額は土地の評価額や面積、負担調整措置などによって異なるため、一概に「何倍になる」とは言えません。売却や活用の予定が固まっていない場合は、解体のタイミングを慎重に検討しましょう。

相続空き家の3,000万円特別控除
相続した空き家を売却する場合、一定の要件を満たせば譲渡所得から最高3,000万円を控除できる特例があります。ただし2024年以降の譲渡で相続人が3人以上の場合は最高2,000万円になります。適用には「相続開始の日から3年を経過する日の属する年の12月31日まで」という期限があるため、解体・売却のスケジュールは早めに逆算しておくことが重要です。函館市の補助金は先着順で、令和8年度分は終了している可能性が高いため、売却のスケジュールと合わせて、次年度の受付時期を確認しておきましょう。

業者選びの最終チェックリスト

比較サービスや業者一覧を見た上で、最後に契約前に確認すべき5つのポイントです。

1. 建設業許可または解体工事業登録の有無：無許可・無登録の業者は法律違反です。国土交通省の「建設業者・宅建業者等企業情報検索システム」で登録番号を照合しましょう。
2. 見積書に内訳が明記されているか：「一式」とだけ記載された見積書は要注意です。仮設工事費・解体工事費・廃棄物処理費・付帯工事費が項目ごとに分かれているかを確認しましょう。
3. 産業廃棄物のマニフェストを発行しているか：発行に応じない業者は不法投棄のリスクがあるため避けたほうが無難です。
4. 損害賠償保険に加入しているか：重機作業中に隣家を傷つけるなどのトラブルは珍しくありません。工事賠償責任保険への加入有無は契約前に必ず確認してください。
5. 契約や着手の前に調査・判定を受けているか：函館市の補助金は、施工業者と契約したり着手したりしている場合は対象外です。建築物調査の結果と交付決定を待ってから契約しましょう。

函館市の解体工事の流れ

1. 業者選定・現地調査・見積もり比較（市内に本社のある業者）・市への建築物調査の申込み
2. 契約・自治体への届出（特定建設作業届、石綿事前調査結果の報告）
3. ライフライン停止・近隣挨拶・残置物撤去
4. 足場養生→内装・屋根解体→本体解体→基礎撤去
5. 清掃・整地・建物滅失登記（解体後1ヶ月以内に法務局へ申請義務あり）

解体前に家財道具が残っている場合

解体業者によっては残置物撤去も対応してもらえますが、別途費用がかかることが多く、量が多いと解体費用より高くつくこともあります。先に不用品だけ片付けておきたい場合は、不用品回収専門の一括見積もりサービスを使うと比較検討がしやすくなります。

サービス名	不用品回収無料一括見積もり「ぽいみつ」
対応エリア	全国（函館市含む）
特徴	不用品回収・空き家片付け・遺品整理・ゴミ屋敷清掃の一括見積もりに対応、利用は完全無料

ぽいみつの公式サイトを見る

よくある質問

Q. 実家が外環状線の北側にある場合は、補助を受けられませんか？
函館市の制度は、外環状線（産業道路）の南側の補助対象地区に限られています。地区外の空き家は対象になりません。対象地区かどうかは、都市整備課にご確認ください。

Q. 令和8年度の受付は続いていますか？
公式ページには受付期間として12月4日までと案内されている一方、「今年度は受付を締切りました」との表示もあります。受付状況は都市整備課にご確認ください。

Q. 相見積もりは何社くらい取るべきですか？
3社程度を目安に比較すると、極端な高額請求や不当な低価格を見抜きやすくなります。

Q. 建物滅失登記は自分でもできますか？
可能です。ただし、業者から交付される「建物滅失証明書」が必要になるため、工事完了後に必ず受け取っておきましょう。

まとめ

函館市の解体工事は、外環状線（産業道路）の南側にあり、市が特定空家と判定した空き家であれば、対象経費の1/2以内・上限30万円の補助を受けられる可能性があります。令和8年度分は受付が終了している可能性が高いため、次年度に備えて市へ早めに確認しつつ、複数の一括見積もりサービスで相場を把握し、市内の地元業者への直接依頼も含めて比較検討することが費用を抑える近道になります。