東松山市の解体工事おすすめ業者7選｜費用相場と補助金を徹底解説

「東松山やきとり」で知られ、埼玉県こども動物自然公園もある埼玉県中部の東松山市。実家が東松山市にあるものの自分は遠方で暮らしていて、親が亡くなった後の空き家をどうすべきか悩んでいる——そんな相談が年々増えています。

空き家は放置するほど倒壊や不法侵入のリスクが高まり、近隣トラブルの原因にもなりかねません。とはいえ、いざ解体工事を検討しても「東松山市でも補助金は使えるのか」「費用がどれくらいかかるのか」という不安を抱える方がほとんどではないでしょうか。

この記事では、東松山市で解体工事を依頼できるおすすめ業者7選に加え、倒壊のおそれがある不良住宅が対象で、市内の業者に依頼すると補助が5万円加算される東松山市の補助金制度、見落としがちな法的手続きまで、実家じまいを控えた方向けにまとめて解説します。

東松山市の解体業者 比較早見表

サービス名	タイプ	特徴
解体無料見積ガイド	一括見積もり	2011年運営開始の老舗サービス
解体工事110番	一括見積もり	比較のプロが選んで紹介
解体工事一括net	一括見積もり	複数業者へ一括で見積もり依頼が可能
解体工事比較ナビ	一括見積もり	比較しやすいポータル画面
解体の窓口	一括見積もり	東証グロース上場企業運営
解体相談所	一括見積もり	ポータル型、比較がしやすい
有限会社ナカニシ	直接依頼	東松山市の解体専門業者、埼玉県知事の解体工事業登録を持つ

【7選】東松山市の解体工事業者を徹底比較

まずは複数社を比較したい方向け｜一括見積もりサービス6選

1. 解体無料見積ガイド

2011年から運営を続ける老舗サービスです。公式サイトでは「累計契約成立件数No.1」と案内されています。全国1,000社以上の中から独自審査をクリアした優良業者のみを紹介しており、地域の相場感を把握するのに役立ちます。

運営会社	一般社団法人あんしん解体業者認定協会
対応エリア	全国（東松山市含む）
特徴	2011年運営開始の老舗サービス、補助金申請サポート無償

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2. 解体工事110番

条件に合った解体業者を、比較のプロが選んで紹介してくれるサービスです。24時間365日受付対応なので、急いで見積もりを取りたい方にも向いています。

運営会社	シェアリングテクノロジー株式会社
対応エリア	全国（東松山市含む）
特徴	比較のプロが選んで紹介、24時間365日受付

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3. 解体工事一括net

複数の解体業者へ同時に見積もり依頼ができる比較サービスです。一度の依頼で複数社の相場を把握でき、業者ごとに個別連絡する手間を省けます。

運営会社	サンライフ株式会社
対応エリア	全国（東松山市含む）
特徴	複数業者へ一括で見積もり依頼が可能

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4. 解体工事比較ナビ

見積もり内容を比較しながら業者を選べるポータルサイトです。比較画面がシンプルなので、初めて解体業者を探す方でも検討しやすい設計になっています。

運営会社	株式会社サフタ
対応エリア	全国（東松山市含む）
特徴	比較しやすいポータル画面

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5. 解体の窓口

東証グロース市場に上場するバリュークリエーション株式会社が運営するマッチングサービスです。全国2.2万人以上の利用実績があり、解体後の土地活用や売却まで一貫してサポートしてもらえるのが強みです。

運営会社	バリュークリエーション株式会社（東証グロース上場）
対応エリア	全国（東松山市含む）
特徴	利用実績2.2万人超、解体後の土地活用まで対応

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6. 解体相談所

複数の解体業者へ一度に見積もり依頼・比較ができるポータルサイトです。シンプルな比較画面で、初めて解体工事を検討する方でも直感的に使えます。

運営会社	madoguchi株式会社
対応エリア	全国（東松山市含む）
特徴	シンプルな比較画面、複数業者へ一度に依頼可能

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地元業者に直接依頼したい方向け｜東松山市の解体会社

7. 有限会社ナカニシ

東松山市松山町に本社を構え、解体工事を専門としている会社です。埼玉県知事の解体工事業の登録（登-24）と、産業廃棄物収集運搬業の許可を持ち、東松山・狭山・川越エリアの解体に対応しています。代表が1件1件の現場を管理することを、強みとして紹介しています。

所在地	埼玉県東松山市松山町2-8-79
電話番号	0493-24-2208
特徴	埼玉県知事登録（登-24）第769号（解体工事業）、代表者中西龍博、産業廃棄物収集運搬業許可、東松山・狭山・川越エリアに対応

有限会社ナカニシの公式サイトを見る

東松山市の解体工事費用相場

東松山市の実勢坪単価（解体無料見積ガイドの実績データ）

一般的な相場表ではなく、東松山市で実際に行われた解体工事の実績データを見てみましょう。

建物構造・工事種別	坪単価（実勢価格）	現場状況による変動幅
木造	31,326円	25,160円〜46,514円
鉄骨造	38,851円	29,831円〜53,250円
RC造	76,778円	65,000円〜118,503円
内装解体	37,107円	15,500円〜78,316円

※出典：解体無料見積ガイド「埼玉県東松山市の解体費用相場」

例えば木造30坪の住宅を解体する場合、本体工事費の目安は93万9,780円です。実際の総額は、残置ゴミ・樹木・ブロック塀などの撤去を含む付帯工事費が加わることで変わってくるため、複数社から見積もりを取って比較することをおすすめします。

東松山市で使える解体工事の補助金・助成金

東松山市には、倒壊のおそれがある不良住宅の除却費を、2分の1まで補助する制度があります。上限は20万円と控えめですが、市内業者を利用すると5万円が加算されます。令和8年度は4月1日から12月28日まで受け付けています。

工事費の2分の1・上限20万円。市内業者の利用で5万円加算

• 補助額：工事費の2分の1（千円未満切り捨て）、上限20万円。市内業者を利用すると、5万円が加算される
• 対象建築物：倒壊等で周辺に危険を及ぼすおそれがある市内の空き家で、住宅地区改良法の不良住宅に当たるもの。不良住宅かどうかは、市職員が内外を確認して判定
• その他の条件：1年以上使用していない。公共事業の補償対象でない。個人所有（共有者は全員の同意が必要）
• 対象者：建築物の所有者またはその相続人で、個人。市税の滞納がなく、過去にこの補助金を受けていない。法人や暴力団関係者は対象外
• 対象工事：建設業法の許可業者などが行い、交付決定日以降に着手する除却工事。申請前の着手や、物置・倉庫として使用中の空き家の除却は対象外
• 受付期間・予算：4月1日〜12月28日。予算がなくなり次第終了。予算額は、公式ページに記載がない
• 手続き：住宅建築課で事前相談票を提出→市職員による現地調査→不良住宅と判定されたら交付申請書を提出→交付決定（約2週間）
• 公式ページに記載がない項目：完了期限

東松山市の補助金は、上限が20万円と控えめですが、市内業者を利用すると5万円が加算される仕組みです。つまり、市内の業者に頼むと、最大25万円になります。ただし、不良住宅に当たるかどうかは、市職員が内外を確認して判定するため、傷みが軽い空き家は、対象外になる可能性があります。まず事前相談票を住宅建築課へ提出し、現地調査を受けてください。申請前に着手した工事は対象外です。詳細は東松山市住宅建築課（0493-21-1464）へご確認ください。

業者選び以前に知っておきたい2つの法的手続き

アスベスト事前調査の掲示義務

2022年の法改正により、解体工事を行う際は石綿（アスベスト）の有無にかかわらず事前調査が義務付けられています。東松山市でも、元請業者は調査結果を現場に掲示し、届出時に石綿有無を報告する必要があります。この手続きを省略する業者は法令違反の可能性があるため注意してください。

特定建設作業の届出

騒音規制法・振動規制法などで定める「特定建設作業」に該当する解体工事では、原則として作業開始日の7日前までに市への届出が必要です。届出は業者が行うのが一般的ですが、近隣への説明が不十分だとトラブルの原因になります。契約前に「近隣挨拶をいつ・誰が行うか」「重機の搬入経路」を確認しておきましょう。

実家じまいを考えるなら知っておきたい「解体後」の話

解体工事は「壊して終わり」ではありません。実家じまいを見据えるなら、次の2点も押さえておく必要があります。

固定資産税が上がる可能性がある
建物を解体して更地にすると、住宅用地の軽減特例（200㎡までの部分は課税標準が評価額の1/6、200㎡を超える部分は1/3に軽減される制度）が適用されなくなります。解体すると原則としてこの特例が外れ、土地の固定資産税・都市計画税が上がる可能性があります。実際の税額は土地の評価額や面積、負担調整措置などによって異なるため、一概に「何倍になる」とは言えません。売却や活用の予定が固まっていない場合は、解体のタイミングを慎重に検討しましょう。

相続空き家の3,000万円特別控除
相続した空き家を売却する場合、一定の要件を満たせば譲渡所得から最高3,000万円を控除できる特例があります。ただし2024年以降の譲渡で相続人が3人以上の場合は最高2,000万円になります。適用には「相続開始の日から3年を経過する日の属する年の12月31日まで」という期限があるため、解体・売却のスケジュールは早めに逆算しておくことが重要です。東松山市の補助金は、予算がなくなり次第終了するため、売却のスケジュールと合わせて、早めに市へ相談しておきましょう。

業者選びの最終チェックリスト

比較サービスや業者一覧を見た上で、最後に契約前に確認すべき5つのポイントです。

1. 建設業許可または解体工事業登録の有無：無許可・無登録の業者は法律違反です。国土交通省の「建設業者・宅建業者等企業情報検索システム」で登録番号を照合しましょう。
2. 見積書に内訳が明記されているか：「一式」とだけ記載された見積書は要注意です。仮設工事費・解体工事費・廃棄物処理費・付帯工事費が項目ごとに分かれているかを確認しましょう。
3. 産業廃棄物のマニフェストを発行しているか：発行に応じない業者は不法投棄のリスクがあるため避けたほうが無難です。
4. 損害賠償保険に加入しているか：重機作業中に隣家を傷つけるなどのトラブルは珍しくありません。工事賠償責任保険への加入有無は契約前に必ず確認してください。
5. 申請前に着手していないか：東松山市の補助金は、申請前の着手は対象外です。事前相談と現地調査、交付決定を経てから、着手しましょう。

東松山市の解体工事の流れ

1. 業者選定（市内業者が有利）・現地調査・見積もり比較・市への事前相談
2. 契約・自治体への届出（特定建設作業届、石綿事前調査結果の報告）
3. ライフライン停止・近隣挨拶・残置物撤去
4. 足場養生→内装・屋根解体→本体解体→基礎撤去
5. 清掃・整地・建物滅失登記（解体後1ヶ月以内に法務局へ申請義務あり）

解体前に家財道具が残っている場合

解体業者によっては残置物撤去も対応してもらえますが、別途費用がかかることが多く、量が多いと解体費用より高くつくこともあります。先に不用品だけ片付けておきたい場合は、不用品回収専門の一括見積もりサービスを使うと比較検討がしやすくなります。

サービス名	不用品回収無料一括見積もり「ぽいみつ」
対応エリア	全国（東松山市含む）
特徴	不用品回収・空き家片付け・遺品整理・ゴミ屋敷清掃の一括見積もりに対応、利用は完全無料

ぽいみつの公式サイトを見る

よくある質問

Q. 市内業者を使うと、いくら変わりますか？
市内業者を利用すると、補助額に5万円が加算されます。基本の上限20万円と合わせて、最大25万円です。

Q. 物置として使っている空き家は対象ですか？
物置・倉庫として使用中の空き家の除却は、対象外です。

Q. 相見積もりは何社くらい取るべきですか？
3社程度を目安に比較すると、極端な高額請求や不当な低価格を見抜きやすくなります。

Q. 建物滅失登記は自分でもできますか？
可能です。ただし、業者から交付される「建物滅失証明書」が必要になるため、工事完了後に必ず受け取っておきましょう。

まとめ

東松山市の解体工事は、倒壊等で周辺に危険を及ぼすおそれがある不良住宅であれば、工事費の2分の1（上限20万円、市内業者の利用で5万円加算）の補助を受けられる可能性があります。令和8年度の受付は4月1日から12月28日までで、予算がなくなり次第終了です。早めに市へ相談しつつ、複数の一括見積もりサービスで相場を把握し、地元業者への直接依頼も含めて比較検討することが費用を抑える近道になります。