千葉県千葉市の解体工事おすすめ7選｜費用相場・補助金・注意点を解説

実家を相続したものの千葉市外に住んでいて、管理が難しい——そんな悩みを抱える方が増えています。空き家は放置するほど倒壊や不法侵入のリスクが高まり、近隣トラブルの原因にもなりかねません。

とはいえ、いざ解体工事を検討しても「千葉市はどんな補助金が使えるのか」「解体後に税金が上がるのでは」という不安から、なかなか一歩を踏み出せない方も多いのではないでしょうか。

この記事では、千葉市で解体工事を依頼できるおすすめ業者7選に加え、使える補助金の要件と、2026年8月に始まる千葉市独自の新しい税負担軽減制度まで、実家じまいを控えた方向けにまとめて解説します。

千葉市の解体業者 比較早見表

サービス名	タイプ	特徴
解体無料見積ガイド	一括見積もり	2011年運営開始の老舗サービス
解体工事110番	一括見積もり	比較のプロが選んで紹介
解体工事一括net	一括見積もり	複数業者へ一括で見積もり依頼が可能
解体工事比較ナビ	一括見積もり	比較しやすいポータル画面
解体の窓口	一括見積もり	東証グロース上場企業運営
解体相談所	一括見積もり	ポータル型、比較がしやすい
株式会社Boso（ボーソー解体）	直接依頼	千葉市中央区の地元業者、1968年創業

【7選】千葉市の解体工事業者を徹底比較

まずは複数社を比較したい方向け｜一括見積もりサービス6選

1. 解体無料見積ガイド

2011年から運営を続ける老舗サービスです。公式サイトでは「累計契約成立件数No.1」と案内されています。全国1,000社以上の中から独自審査をクリアした優良業者のみを紹介しており、補助金申請のサポートも無償で受けられます。

運営会社	一般社団法人あんしん解体業者認定協会
対応エリア	全国（千葉市含む）
特徴	2011年運営開始の老舗サービス、補助金申請サポート無償

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2. 解体工事110番

条件に合った解体業者を、比較のプロが選んで紹介してくれるサービスです。24時間365日受付対応なので、急いで見積もりを取りたい方にも向いています。

運営会社	シェアリングテクノロジー株式会社
対応エリア	全国（千葉市含む）
特徴	比較のプロが選んで紹介、24時間365日受付

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3. 解体工事一括net

複数の解体業者へ同時に見積もり依頼ができる比較サービスです。一度の依頼で複数社の相場を把握でき、業者ごとに個別連絡する手間を省けます。

運営会社	サンライフ株式会社
対応エリア	全国（千葉市含む）
特徴	複数業者へ一括で見積もり依頼が可能

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4. 解体工事比較ナビ

見積もり内容を比較しながら業者を選べるポータルサイトです。比較画面がシンプルなので、初めて解体業者を探す方でも検討しやすい設計になっています。

運営会社	株式会社サフタ
対応エリア	全国（千葉市含む）
特徴	比較しやすいポータル画面

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5. 解体の窓口

東証グロース市場に上場するバリュークリエーション株式会社が運営するマッチングサービスです。全国2.2万人以上の利用実績があり、解体後の土地活用や売却まで一貫してサポートしてもらえるのが強みです。

運営会社	バリュークリエーション株式会社（東証グロース上場）
対応エリア	全国（千葉市含む）
特徴	利用実績2.2万人超、解体後の土地活用まで対応

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6. 解体相談所

複数の解体業者へ一度に見積もり依頼・比較ができるポータルサイトです。シンプルな比較画面で、初めて解体工事を検討する方でも直感的に使えます。

運営会社	madoguchi株式会社
対応エリア	全国（千葉市含む）
特徴	シンプルな比較画面、複数業者へ一度に依頼可能

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地元業者に直接依頼したい方向け｜千葉市の解体会社

7. 株式会社Boso（ボーソー解体）

千葉市中央区に本社を構える、1968年創業の地元業者です。中央区・花見川区・稲毛区・若葉区・緑区・美浜区の千葉市6区に対応しており、住宅家屋の解体からプチ解体まで幅広く手掛けています。千葉県・東京都・神奈川県・埼玉県の4都県で解体工事業の登録を持っています。

所在地	千葉市中央区富士見2-7-9 富士見ビル609号
電話番号	0120-33-7168
資本金	1,000万円
特徴	解体工事業登録（千葉県知事・登-4・第1470号）を保有、1都3県で登録

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千葉市の解体工事費用相場

千葉市の実勢坪単価（解体無料見積ガイドの実績データ）

一般的な相場表ではなく、千葉市で実際に行われた解体工事の実績データを見てみましょう。

建物構造・工事種別	坪単価（実勢価格）	現場状況による変動幅
木造	33,567円	データなし
鉄骨造	39,665円	28,000円〜100,000円
RC造	80,849円	65,000円〜120,000円
内装解体	43,850円	15,000円〜80,000円

※出典：解体無料見積ガイド「千葉県千葉市の解体費用相場」（2025年までの実施工事データに基づく。木造は変動幅のデータが公開されていません）

例えば木造30坪の住宅を解体する場合、本体工事費の目安は100万7,010円です。加えて、残置ゴミ・樹木・ブロック塀・物置・カーポートなどの撤去を含む付帯工事費は平均39万8,350円かかったというデータもあります。千葉市は現場状況による費用の幅が大きいため、複数社から見積もりを取って比較することが重要です。

千葉市で使える解体工事の補助金・軽減制度

千葉市には2つの制度があります。1つは工事費そのものを補助する「住宅の除却費補助制度」、もう1つは2026年8月から始まる、解体後の税負担を軽減する新しい制度です。

①千葉市住宅の除却費補助制度

• 通常地域：工事費の23%、上限20万円
• 密集住宅市街地：工事費の23%、上限30万円
• 対象：昭和56年5月31日以前の耐震基準で建築され、耐震診断で危険性が認定された住宅（木造：上部構造評点0.7未満／非木造：構造耐震指標Is値0.3未満）
• 申請者：住宅の所有者（市税滞納なし、過去に同様の補助を受けていないこと）

特に注意したいのは、「補助金の交付決定前に工事に着手すると対象外になる」という点です。見積もりを取った時点ですぐに契約せず、必ず交付決定の連絡を待ってから工事契約・着工に進みましょう（参照：千葉市公式サイト「住宅の除却費補助制度」）。

②空家を除却した土地に係る固定資産税等の減免制度（2026年8月開始）

これは他の都市にはあまり見られない、千葉市ならではの新しい制度です。空き家を解体すると住宅用地の軽減特例が外れ、通常は土地の固定資産税・都市計画税が上がってしまいますが、千葉市ではこの増加相当額を除却翌年度の1年度分に限り減免してもらえます。

• 対象：1年以上空き家だった住宅（法人所有・営利目的の土地利用、特定空家等の勧告済み、長期優良住宅は対象外）
• 実施期間：2026年8月1日〜2031年1月1日（時限制度）
• 申請受付：2026年8月3日から。除却前の事前申請も可能
• 提出先：千葉市都市安全課（窓口・郵送・メールで受付）

「解体すると税金が上がるから躊躇していた」という方にとっては、実家じまいの後押しになる制度といえます（参照：千葉市公式サイト「空家を除却した土地に係る固定資産税等の減免について」）。

業者選び以前に知っておきたい2つの法的手続き

アスベスト事前調査の掲示義務

2022年の法改正により、解体工事を行う際は石綿（アスベスト）の有無にかかわらず事前調査が義務付けられています。千葉市でも、元請業者は調査結果を現場に掲示し、届出時に石綿有無を報告する必要があります。この手続きを省略する業者は法令違反の可能性があるため注意してください。

特定建設作業の届出

騒音規制法・振動規制法などで定める「特定建設作業」に該当する解体工事では、原則として作業開始日の7日前までに市への届出が必要です。届出は業者が行うのが一般的ですが、近隣への説明が不十分だとトラブルの原因になります。契約前に「近隣挨拶をいつ・誰が行うか」「重機の搬入経路」を確認しておきましょう。

実家じまいを考えるなら知っておきたい「解体後」の話

千葉市は2026年8月から固定資産税等の減免制度が始まりますが、それでも押さえておきたいポイントがあります。

固定資産税の減免はあくまで1年度分
建物を解体して更地にすると、住宅用地の軽減特例が適用されなくなり、土地の固定資産税・都市計画税が上がる可能性があります。千葉市の新制度では増加相当額を1年度分に限り減免してもらえますが、2年目以降は増加した税額のまま課税されます。長期的な収支は、この点も踏まえて試算しておきましょう。

相続空き家の3,000万円特別控除
相続した空き家を売却する場合、一定の要件を満たせば譲渡所得から最高3,000万円を控除できる特例があります。ただし2024年以降の譲渡で相続人が3人以上の場合は最高2,000万円になります。適用には「相続開始の日から3年を経過する日の属する年の12月31日まで」という期限があるため、解体・売却のスケジュールは早めに逆算しておくことが重要です。

業者選びの最終チェックリスト

比較サービスや業者一覧を見た上で、最後に契約前に確認すべき5つのポイントです。

1. 建設業許可または解体工事業登録の有無：無許可・無登録の業者は法律違反です。国土交通省の「建設業者・宅建業者等企業情報検索システム」で登録番号を照合しましょう。
2. 見積書に内訳が明記されているか：「一式」とだけ記載された見積書は要注意です。仮設工事費・解体工事費・廃棄物処理費・付帯工事費が項目ごとに分かれているかを確認しましょう。
3. 産業廃棄物のマニフェストを発行しているか：発行に応じない業者は不法投棄のリスクがあるため避けたほうが無難です。
4. 損害賠償保険に加入しているか：重機作業中に隣家を傷つけるなどのトラブルは珍しくありません。工事賠償責任保険への加入有無は契約前に必ず確認してください。
5. 補助金の交付決定を待ってから着工できるスケジュールか：交付決定前に着工してしまうと補助対象外になるため、業者との工程調整が必要です。

千葉市の解体工事の流れ

1. 業者選定・現地調査・見積もり比較
2. 契約・自治体への届出（特定建設作業届、石綿事前調査結果の報告）
3. ライフライン停止・近隣挨拶・残置物撤去
4. 足場養生→内装・屋根解体→本体解体→基礎撤去
5. 清掃・整地・建物滅失登記（解体後1ヶ月以内に法務局へ申請義務あり）

解体前に家財道具が残っている場合

解体業者によっては残置物撤去も対応してもらえますが、別途費用がかかることが多く、量が多いと解体費用より高くつくこともあります。先に不用品だけ片付けておきたい場合は、不用品回収専門の一括見積もりサービスを使うと比較検討がしやすくなります。

サービス名	不用品回収無料一括見積もり「ぽいみつ」
対応エリア	全国（千葉市含む）
特徴	不用品回収・空き家片付け・遺品整理・ゴミ屋敷清掃の一括見積もりに対応、利用は完全無料

ぽいみつの公式サイトを見る

よくある質問

Q. 固定資産税減免制度は2026年8月より前に解体しても使えますか？
制度の施行日は2026年8月1日で、申請受付も同年8月3日からです。それより前に解体した場合の扱いは千葉市都市安全課へ直接ご確認ください。

Q. 相見積もりは何社くらい取るべきですか？
3社程度を目安に比較すると、極端な高額請求や不当な低価格を見抜きやすくなります。

Q. 建物滅失登記は自分でもできますか？
可能です。ただし、業者から交付される「建物滅失証明書」が必要になるため、工事完了後に必ず受け取っておきましょう。

Q. 自宅が耐震診断の基準（上部構造評点0.7未満）に該当するか分かりません
まずは耐震診断を受ける必要があります。千葉市の耐震診断・耐震改修補助制度と合わせて、担当窓口に相談することをおすすめします。

まとめ

千葉市の解体工事は、工事費を補助する「住宅の除却費補助制度」に加えて、2026年8月から解体後の税負担を軽減する新制度が始まる点が大きな特徴です。「解体すると税金が上がるから」とためらっていた方も、この機会に一度試算し直してみる価値があります。補助金は交付決定を待ってから着工する必要があるため、まずは複数の一括見積もりサービスで相場を把握しつつ、地元業者への直接依頼も含めてスケジュールを立てて進めてみてください。