東近江市の解体工事おすすめ業者7選｜費用相場と補助金を徹底解説

五個荘の近江商人屋敷や、永源寺の紅葉で知られる滋賀県東部の東近江市。実家が東近江市にあるものの自分は遠方で暮らしていて、親が亡くなった後の空き家をどうすべきか悩んでいる——そんな相談が年々増えています。

空き家は放置するほど倒壊や不法侵入のリスクが高まり、近隣トラブルの原因にもなりかねません。とはいえ、いざ解体工事を検討しても「東近江市でも補助金は使えるのか」「費用がどれくらいかかるのか」という不安を抱える方がほとんどではないでしょうか。

この記事では、東近江市で解体工事を依頼できるおすすめ業者7選に加え、築40年を超える空家が対象で、募集は年に10日間だけ。申込みが予算を超えると公開抽選になる東近江市の補助金制度、見落としがちな法的手続きまで、実家じまいを控えた方向けにまとめて解説します。

東近江市の解体業者 比較早見表

サービス名	タイプ	特徴
解体無料見積ガイド	一括見積もり	2011年運営開始の老舗サービス
解体工事110番	一括見積もり	比較のプロが選んで紹介
解体工事一括net	一括見積もり	複数業者へ一括で見積もり依頼が可能
解体工事比較ナビ	一括見積もり	比較しやすいポータル画面
解体の窓口	一括見積もり	東証グロース上場企業運営
解体相談所	一括見積もり	ポータル型、比較がしやすい
OKSシステム株式会社	直接依頼	東近江市の解体業者、空き家解体と遠方の所有者の相談に対応

【7選】東近江市の解体工事業者を徹底比較

まずは複数社を比較したい方向け｜一括見積もりサービス6選

1. 解体無料見積ガイド

2011年から運営を続ける老舗サービスです。公式サイトでは「累計契約成立件数No.1」と案内されています。全国1,000社以上の中から独自審査をクリアした優良業者のみを紹介しており、地域の相場感を把握するのに役立ちます。

運営会社	一般社団法人あんしん解体業者認定協会
対応エリア	全国（東近江市含む）
特徴	2011年運営開始の老舗サービス、補助金申請サポート無償

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2. 解体工事110番

条件に合った解体業者を、比較のプロが選んで紹介してくれるサービスです。24時間365日受付対応なので、急いで見積もりを取りたい方にも向いています。

運営会社	シェアリングテクノロジー株式会社
対応エリア	全国（東近江市含む）
特徴	比較のプロが選んで紹介、24時間365日受付

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3. 解体工事一括net

複数の解体業者へ同時に見積もり依頼ができる比較サービスです。一度の依頼で複数社の相場を把握でき、業者ごとに個別連絡する手間を省けます。

運営会社	サンライフ株式会社
対応エリア	全国（東近江市含む）
特徴	複数業者へ一括で見積もり依頼が可能

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4. 解体工事比較ナビ

見積もり内容を比較しながら業者を選べるポータルサイトです。比較画面がシンプルなので、初めて解体業者を探す方でも検討しやすい設計になっています。

運営会社	株式会社サフタ
対応エリア	全国（東近江市含む）
特徴	比較しやすいポータル画面

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5. 解体の窓口

東証グロース市場に上場するバリュークリエーション株式会社が運営するマッチングサービスです。全国2.2万人以上の利用実績があり、解体後の土地活用や売却まで一貫してサポートしてもらえるのが強みです。

運営会社	バリュークリエーション株式会社（東証グロース上場）
対応エリア	全国（東近江市含む）
特徴	利用実績2.2万人超、解体後の土地活用まで対応

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6. 解体相談所

複数の解体業者へ一度に見積もり依頼・比較ができるポータルサイトです。シンプルな比較画面で、初めて解体工事を検討する方でも直感的に使えます。

運営会社	madoguchi株式会社
対応エリア	全国（東近江市含む）
特徴	シンプルな比較画面、複数業者へ一度に依頼可能

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地元業者に直接依頼したい方向け｜東近江市の解体会社

7. OKSシステム株式会社

東近江市沖野に本社を構え、解体工事業・土木工事業・とび土工工事業の建設業許可を持つ会社です。建築物・構造物・内装の解体と、産業廃棄物の適正処理に対応し、遠方にお住まいで立ち会えない方や、相続した実家の空き家の相談も受け付けています。行政からの相談実績も多数あるとしています。

所在地	滋賀県東近江市沖野2-8-3
電話番号	0748-34-2233
特徴	滋賀県知事許可（般-7）第42302号（土木・解体工事業・とび土工）、代表取締役小八木一範、2006年10月設立・資本金300万円、産業廃棄物収集運搬業許可

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東近江市の解体工事費用相場

東近江市の実勢坪単価（解体無料見積ガイドの実績データ）

一般的な相場表ではなく、東近江市で実際に行われた解体工事の実績データを見てみましょう。

建物構造・工事種別	坪単価（実勢価格）	現場状況による変動幅
木造	38,331円	26,427円〜53,880円
鉄骨造	44,626円	29,595円〜60,000円
RC造	87,500円	55,000円〜120,000円
内装解体	22,287円	16,522円〜28,052円

※出典：解体無料見積ガイド「滋賀県東近江市の解体費用相場」

例えば木造30坪の住宅を解体する場合、本体工事費の目安は114万9,930円です。実際の総額は、残置ゴミ・樹木・ブロック塀などの撤去を含む付帯工事費が加わることで変わってくるため、複数社から見積もりを取って比較することをおすすめします。

東近江市で使える解体工事の補助金・助成金

東近江市には、築40年を超える空家等の解体費を補助する制度があります。補助率は5分の1、上限40万円で、令和8年度の受付はすでに終了していますが、申込みが予算を超えると、公開抽選になる点に注意が必要です。

工事費用の5分の1・上限40万円。築40年超が対象で、受付は年に10日間

• 補助率・上限：工事費用の5分の1、上限40万円（1,000円未満切り捨て）
• 対象建物：住居や倉庫などとして使われていない状態が常態化していて、築40年を超えていることを確認できる空家等
• 工事の条件：東近江市内の解体事業者が施工。敷地内の建築物や動産などをすべて撤去して、原則として敷地全体を更地にする
• 申請できる人：解体する建築物の所有者。共有者や共同相続人、抵当権者などがいる場合は、全員の同意が必要
• 令和8年度の受付：7月1日から10日まで（土日を除く）の午前8時30分から午後5時15分に、必要書類を持参して申請。提出先は都市整備部住宅課の空家対策推進係。現在は受付終了
• 予算と抽選：予算額を超える申込みがあったため、7月29日午後2時に市役所で公開抽選を行った。当選者は10人、次点者は3人。予算額そのものは、公式ページに記載がない
• 誓約：抽選に外れるなど補助金を受けられなかった場合でも、申請者が責任を持って空家等を管理することを誓約する必要がある
• 手続きの順番：工事の契約と着工は、「交付決定通知書」を受け取った後。すでに契約や着工をしている場合は対象外
• 補助金額の注意：予算の範囲内で配分されるため、最終的な交付額が申請額以下になる場合がある
• 公式ページに記載がない項目：完了期限

東近江市の補助金は、募集が7月の10日間だけで、申込みが予算を超えると抽選になるため、当選しなければ補助を受けられません。令和8年度は、7月29日の公開抽選で、当選者10人、次点者3人でした。来年度の受付時期は、市の公式ページで公表されると考えられるため、早めに住宅課へ確認し、必要書類を準備しておきましょう。抽選に外れた場合でも、空家等を責任を持って管理することが求められます。詳細は東近江市都市整備部住宅課の空家対策推進係（0748-24-5669）へご確認ください。

業者選び以前に知っておきたい2つの法的手続き

アスベスト事前調査の掲示義務

2022年の法改正により、解体工事を行う際は石綿（アスベスト）の有無にかかわらず事前調査が義務付けられています。東近江市でも、元請業者は調査結果を現場に掲示し、届出時に石綿有無を報告する必要があります。この手続きを省略する業者は法令違反の可能性があるため注意してください。

特定建設作業の届出

騒音規制法・振動規制法などで定める「特定建設作業」に該当する解体工事では、原則として作業開始日の7日前までに市への届出が必要です。届出は業者が行うのが一般的ですが、近隣への説明が不十分だとトラブルの原因になります。契約前に「近隣挨拶をいつ・誰が行うか」「重機の搬入経路」を確認しておきましょう。

実家じまいを考えるなら知っておきたい「解体後」の話

解体工事は「壊して終わり」ではありません。実家じまいを見据えるなら、次の2点も押さえておく必要があります。

固定資産税が上がる可能性がある
建物を解体して更地にすると、住宅用地の軽減特例（200㎡までの部分は課税標準が評価額の1/6、200㎡を超える部分は1/3に軽減される制度）が適用されなくなります。解体すると原則としてこの特例が外れ、土地の固定資産税・都市計画税が上がる可能性があります。実際の税額は土地の評価額や面積、負担調整措置などによって異なるため、一概に「何倍になる」とは言えません。売却や活用の予定が固まっていない場合は、解体のタイミングを慎重に検討しましょう。

相続空き家の3,000万円特別控除
相続した空き家を売却する場合、一定の要件を満たせば譲渡所得から最高3,000万円を控除できる特例があります。ただし2024年以降の譲渡で相続人が3人以上の場合は最高2,000万円になります。適用には「相続開始の日から3年を経過する日の属する年の12月31日まで」という期限があるため、解体・売却のスケジュールは早めに逆算しておくことが重要です。東近江市の補助金は、受付が年に10日間だけで、抽選もあるため、売却のスケジュールと合わせて、来年度の受付時期を早めに市へ確認しておきましょう。

業者選びの最終チェックリスト

比較サービスや業者一覧を見た上で、最後に契約前に確認すべき5つのポイントです。

1. 建設業許可または解体工事業登録の有無：無許可・無登録の業者は法律違反です。国土交通省の「建設業者・宅建業者等企業情報検索システム」で登録番号を照合しましょう。
2. 見積書に内訳が明記されているか：「一式」とだけ記載された見積書は要注意です。仮設工事費・解体工事費・廃棄物処理費・付帯工事費が項目ごとに分かれているかを確認しましょう。
3. 産業廃棄物のマニフェストを発行しているか：発行に応じない業者は不法投棄のリスクがあるため避けたほうが無難です。
4. 損害賠償保険に加入しているか：重機作業中に隣家を傷つけるなどのトラブルは珍しくありません。工事賠償責任保険への加入有無は契約前に必ず確認してください。
5. 交付決定の後に契約・着工しているか：東近江市の補助金は、工事の契約と着工は、交付決定通知書を受け取った後に行います。すでに契約や着工をしている場合は、対象外です。

東近江市の解体工事の流れ

1. 業者選定・現地調査・見積もり比較（市内業者）・市への受付時期の確認
2. 契約・自治体への届出（特定建設作業届、石綿事前調査結果の報告）
3. ライフライン停止・近隣挨拶・残置物撤去
4. 足場養生→内装・屋根解体→本体解体→基礎撤去
5. 清掃・整地・建物滅失登記（解体後1ヶ月以内に法務局へ申請義務あり）

解体前に家財道具が残っている場合

解体業者によっては残置物撤去も対応してもらえますが、別途費用がかかることが多く、量が多いと解体費用より高くつくこともあります。先に不用品だけ片付けておきたい場合は、不用品回収専門の一括見積もりサービスを使うと比較検討がしやすくなります。

サービス名	不用品回収無料一括見積もり「ぽいみつ」
対応エリア	全国（東近江市含む）
特徴	不用品回収・空き家片付け・遺品整理・ゴミ屋敷清掃の一括見積もりに対応、利用は完全無料

ぽいみつの公式サイトを見る

よくある質問

Q. 令和8年度は、もう申込めませんか？
令和8年度の受付は、7月1日から10日までで、終了しています。予算を超える申込みがあり、7月29日に公開抽選が行われました。来年度の受付時期は、住宅課にご確認ください。

Q. 抽選に外れたらどうなりますか？
補助金は受けられませんが、申請時に、責任を持って空家等を管理することを誓約する必要があります。次点者になった場合は、当選者の辞退があれば、繰り上がる可能性があります。

Q. 相見積もりは何社くらい取るべきですか？
3社程度を目安に比較すると、極端な高額請求や不当な低価格を見抜きやすくなります。

Q. 建物滅失登記は自分でもできますか？
可能です。ただし、業者から交付される「建物滅失証明書」が必要になるため、工事完了後に必ず受け取っておきましょう。

まとめ

東近江市の解体工事は、築40年を超える空家等であれば、工事費用の5分の1（上限40万円）の補助を受けられる可能性があります。令和8年度の受付は7月の10日間で、すでに終了しており、申込みが予算を超えて、公開抽選が行われました。来年度に向けて、早めに市へ確認しつつ、複数の一括見積もりサービスで相場を把握し、地元業者への直接依頼も含めて比較検討することが費用を抑える近道になります。