上越市の解体工事おすすめ業者7選｜費用相場と補助金を徹底解説

春日山城や高田城址公園の桜、日本有数の豪雪地帯としても知られる、新潟県南西部の中心都市の上越市。実家が上越市にあるものの自分は遠方で暮らしていて、親が亡くなった後の空き家をどうすべきか悩んでいる——そんな相談が年々増えています。

空き家は放置するほど倒壊や不法侵入のリスクが高まり、近隣トラブルの原因にもなりかねません。とはいえ、いざ解体工事を検討しても「上越市でも補助金は使えるのか」「費用がどれくらいかかるのか」という不安を抱える方がほとんどではないでしょうか。

この記事では、上越市で解体工事を依頼できるおすすめ業者7選に加え、低所得世帯や、跡地を10年以上地域のために使う場合に限って補助が受けられる上越市の補助金制度、見落としがちな法的手続きまで、実家じまいを控えた方向けにまとめて解説します。

上越市の解体業者 比較早見表

サービス名	タイプ	特徴
解体無料見積ガイド	一括見積もり	2011年運営開始の老舗サービス
解体工事110番	一括見積もり	比較のプロが選んで紹介
解体工事一括net	一括見積もり	複数業者へ一括で見積もり依頼が可能
解体工事比較ナビ	一括見積もり	比較しやすいポータル画面
解体の窓口	一括見積もり	東証グロース上場企業運営
解体相談所	一括見積もり	ポータル型、比較がしやすい
市川工業株式会社	直接依頼	上越市の地元業者、創業35年、遠方在住者の空き家解体にも対応

【7選】上越市の解体工事業者を徹底比較

まずは複数社を比較したい方向け｜一括見積もりサービス6選

1. 解体無料見積ガイド

2011年から運営を続ける老舗サービスです。公式サイトでは「累計契約成立件数No.1」と案内されています。全国1,000社以上の中から独自審査をクリアした優良業者のみを紹介しており、地域の相場感を把握するのに役立ちます。

運営会社	一般社団法人あんしん解体業者認定協会
対応エリア	全国（上越市含む）
特徴	2011年運営開始の老舗サービス、補助金申請サポート無償

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2. 解体工事110番

条件に合った解体業者を、比較のプロが選んで紹介してくれるサービスです。24時間365日受付対応なので、急いで見積もりを取りたい方にも向いています。

運営会社	シェアリングテクノロジー株式会社
対応エリア	全国（上越市含む）
特徴	比較のプロが選んで紹介、24時間365日受付

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3. 解体工事一括net

複数の解体業者へ同時に見積もり依頼ができる比較サービスです。一度の依頼で複数社の相場を把握でき、業者ごとに個別連絡する手間を省けます。

運営会社	サンライフ株式会社
対応エリア	全国（上越市含む）
特徴	複数業者へ一括で見積もり依頼が可能

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4. 解体工事比較ナビ

見積もり内容を比較しながら業者を選べるポータルサイトです。比較画面がシンプルなので、初めて解体業者を探す方でも検討しやすい設計になっています。

運営会社	株式会社サフタ
対応エリア	全国（上越市含む）
特徴	比較しやすいポータル画面

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5. 解体の窓口

東証グロース市場に上場するバリュークリエーション株式会社が運営するマッチングサービスです。全国2.2万人以上の利用実績があり、解体後の土地活用や売却まで一貫してサポートしてもらえるのが強みです。

運営会社	バリュークリエーション株式会社（東証グロース上場）
対応エリア	全国（上越市含む）
特徴	利用実績2.2万人超、解体後の土地活用まで対応

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6. 解体相談所

複数の解体業者へ一度に見積もり依頼・比較ができるポータルサイトです。シンプルな比較画面で、初めて解体工事を検討する方でも直感的に使えます。

運営会社	madoguchi株式会社
対応エリア	全国（上越市含む）
特徴	シンプルな比較画面、複数業者へ一度に依頼可能

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地元業者に直接依頼したい方向け｜上越市の解体会社

7. 市川工業株式会社

上越市東城町に本社を構える解体業者で、建物解体工事と産業廃棄物の収集運搬・処分を手掛けています。新潟県内にある実家などの空き家を、遠方に住む人が処分する相談にも対応しており、空き家の解体から土地の売却までまとめて相談できる体制を整えています。

所在地	新潟県上越市東城町1丁目1-15
電話番号	025-522-4498
特徴	建設業許可（新潟県知事許可 般-17 第20404号）、資本金1,500万円、代表取締役社長市川雅之、産業廃棄物の収集運搬・処分業許可、空き家の解体から土地売却まで相談可能

市川工業株式会社の公式サイトを見る

上越市の解体工事費用相場

上越市の実勢坪単価（解体無料見積ガイドの実績データ）

一般的な相場表ではなく、上越市で実際に行われた解体工事の実績データを見てみましょう。

建物構造・工事種別	坪単価（実勢価格）	現場状況による変動幅
木造	33,070円	23,589円〜46,289円
鉄骨造	26,500円	データ数が少なく変動幅なし
RC造	61,819円	データ数が少なく変動幅なし
内装解体	47,733円	44,300円〜51,165円

※出典：解体無料見積ガイド「新潟県上越市の解体費用相場」

例えば木造30坪の住宅を解体する場合、本体工事費の目安は99万2,100円です。実際の総額は、残置ゴミ・樹木・ブロック塀などの撤去を含む付帯工事費が加わることで変わってくるため、複数社から見積もりを取って比較することをおすすめします。

上越市で使える解体工事の補助金・助成金

上越市には、空き家等の除却費を補助する制度があります。補助額は1/2・上限50万円ですが、誰でも使えるわけではなく、特定空き家等の場合は低所得世帯に限られ、跡地の使い方にも条件があります。

どちらも1/2・上限50万円。所得要件と、跡地の使い方が条件

• 特定空き家等の除却費補助：除却等にかかる費用の1/2・上限50万円。市税の未納がない特定空き家等の所有者またはその法定相続人等で、低所得者層の世帯が対象
• 特定空き家等の条件：申請者または申請者の3親等以内の人が、除却後の跡地に建築物を建てないこと
• 跡地活用型の除却費補助：除却等にかかる費用の1/2・上限50万円。市税の未納がない空き家等の所有者またはその法定相続人等が対象
• 跡地活用型の条件：除却後の跡地を、ポケットパークなどの地域活性化に10年以上供すること。計画書などの提出が必要
• 共通の条件：所有権以外の権利者全員から除却の同意を得ていること。除却後の敷地を適正に維持管理すること
• 業者の条件：除却工事と廃材などの処分は、市内に本社を有する事業者が請け負う
• 対象外：施工業者との契約や除却工事に着手してから申請した場合。特定空き家等の跡地に、申請者または3親等以内の人が建物を建てる場合
• 受付：交付申請の受付は、年度ごとの予算額に達し次第終了

上越市の制度は、補助率は高い一方で、「誰が申請するか」と「跡地を何に使うか」が厳しく問われます。特定空き家等として低所得世帯が使う場合は、跡地に自分や3親等以内の親族が建物を建てられません。跡地を売却する場合の扱いは、事前に市へ確認する必要があります。受付期間や予算の状況は公式ページに記載がないため、解体を検討し始めた段階で、建築住宅課へ早めに問い合わせましょう。詳細は上越市建築住宅課住宅対策係（025-520-5786）へご確認ください。

業者選び以前に知っておきたい2つの法的手続き

アスベスト事前調査の掲示義務

2022年の法改正により、解体工事を行う際は石綿（アスベスト）の有無にかかわらず事前調査が義務付けられています。上越市でも、元請業者は調査結果を現場に掲示し、届出時に石綿有無を報告する必要があります。この手続きを省略する業者は法令違反の可能性があるため注意してください。

特定建設作業の届出

騒音規制法・振動規制法などで定める「特定建設作業」に該当する解体工事では、原則として作業開始日の7日前までに市への届出が必要です。届出は業者が行うのが一般的ですが、近隣への説明が不十分だとトラブルの原因になります。契約前に「近隣挨拶をいつ・誰が行うか」「重機の搬入経路」を確認しておきましょう。

実家じまいを考えるなら知っておきたい「解体後」の話

解体工事は「壊して終わり」ではありません。実家じまいを見据えるなら、次の2点も押さえておく必要があります。

固定資産税が上がる可能性がある
建物を解体して更地にすると、住宅用地の軽減特例（200㎡までの部分は課税標準が評価額の1/6、200㎡を超える部分は1/3に軽減される制度）が適用されなくなります。解体すると原則としてこの特例が外れ、土地の固定資産税・都市計画税が上がる可能性があります。実際の税額は土地の評価額や面積、負担調整措置などによって異なるため、一概に「何倍になる」とは言えません。売却や活用の予定が固まっていない場合は、解体のタイミングを慎重に検討しましょう。

相続空き家の3,000万円特別控除
相続した空き家を売却する場合、一定の要件を満たせば譲渡所得から最高3,000万円を控除できる特例があります。ただし2024年以降の譲渡で相続人が3人以上の場合は最高2,000万円になります。適用には「相続開始の日から3年を経過する日の属する年の12月31日まで」という期限があるため、解体・売却のスケジュールは早めに逆算しておくことが重要です。上越市の補助金は予算額に達し次第終了で、跡地の使い方にも条件があるため、売却のスケジュールと合わせて、早めに市へ相談しておきましょう。

業者選びの最終チェックリスト

比較サービスや業者一覧を見た上で、最後に契約前に確認すべき5つのポイントです。

1. 建設業許可または解体工事業登録の有無：無許可・無登録の業者は法律違反です。国土交通省の「建設業者・宅建業者等企業情報検索システム」で登録番号を照合しましょう。
2. 見積書に内訳が明記されているか：「一式」とだけ記載された見積書は要注意です。仮設工事費・解体工事費・廃棄物処理費・付帯工事費が項目ごとに分かれているかを確認しましょう。
3. 産業廃棄物のマニフェストを発行しているか：発行に応じない業者は不法投棄のリスクがあるため避けたほうが無難です。
4. 損害賠償保険に加入しているか：重機作業中に隣家を傷つけるなどのトラブルは珍しくありません。工事賠償責任保険への加入有無は契約前に必ず確認してください。
5. 申請の前に契約・着手していないか：上越市の補助金は、施工業者との契約や除却工事に着手してから申請した場合は対象外です。また、工事は市内に本社のある事業者に依頼する必要があります。

上越市の解体工事の流れ

1. 業者選定・現地調査・見積もり比較（市内に本社のある業者）・市への事前相談
2. 契約・自治体への届出（特定建設作業届、石綿事前調査結果の報告）
3. ライフライン停止・近隣挨拶・残置物撤去
4. 足場養生→内装・屋根解体→本体解体→基礎撤去
5. 清掃・整地・建物滅失登記（解体後1ヶ月以内に法務局へ申請義務あり）

解体前に家財道具が残っている場合

解体業者によっては残置物撤去も対応してもらえますが、別途費用がかかることが多く、量が多いと解体費用より高くつくこともあります。先に不用品だけ片付けておきたい場合は、不用品回収専門の一括見積もりサービスを使うと比較検討がしやすくなります。

サービス名	不用品回収無料一括見積もり「ぽいみつ」
対応エリア	全国（上越市含む）
特徴	不用品回収・空き家片付け・遺品整理・ゴミ屋敷清掃の一括見積もりに対応、利用は完全無料

ぽいみつの公式サイトを見る

よくある質問

Q. 低所得世帯でなくても補助は受けられますか？
特定空き家等の補助は低所得者層の世帯が対象です。一方、跡地をポケットパークなど地域活性化に10年以上使う「跡地活用型」は、所得の条件は示されていません。詳細は建築住宅課にご確認ください。

Q. 解体後に跡地を売却してもよいですか？
特定空き家等の場合は、申請者や3親等以内の人が跡地に建物を建てないことが条件で、跡地活用型は10年以上の地域活用が条件です。売却する場合の扱いは、事前に建築住宅課へご確認ください。

Q. 相見積もりは何社くらい取るべきですか？
3社程度を目安に比較すると、極端な高額請求や不当な低価格を見抜きやすくなります。

Q. 建物滅失登記は自分でもできますか？
可能です。ただし、業者から交付される「建物滅失証明書」が必要になるため、工事完了後に必ず受け取っておきましょう。

まとめ

上越市の解体工事は、特定空き家等で低所得世帯の場合、または跡地を10年以上地域活性化に使う場合に、除却費の1/2・上限50万円の補助を受けられる可能性があります。申請前の契約・着手は対象外で、予算に達し次第終了します。早めに市へ相談しつつ、複数の一括見積もりサービスで相場を把握し、市内に本社のある地元業者への直接依頼も含めて比較検討することが費用を抑える近道になります。