北上市の解体工事おすすめ業者7選｜費用相場と補助金を徹底解説

北上川沿いの展勝地の桜並木や、郷土芸能の鬼剣舞で知られる岩手県南部の北上市。実家が北上市にあるものの自分は遠方で暮らしていて、親が亡くなった後の空き家をどうすべきか悩んでいる——そんな相談が年々増えています。

空き家は放置するほど倒壊や不法侵入のリスクが高まり、近隣トラブルの原因にもなりかねません。とはいえ、いざ解体工事を検討しても「北上市でも補助金は使えるのか」「費用がどれくらいかかるのか」という不安を抱える方がほとんどではないでしょうか。

この記事では、北上市で解体工事を依頼できるおすすめ業者7選に加え、除却費の5分の4・上限50万円と手厚く、危険な空き家と無接道の空き家の2タイプが対象で、公式ページに「残りわずか」と表示されている北上市の補助金制度、見落としがちな法的手続きまで、実家じまいを控えた方向けにまとめて解説します。

北上市の解体業者 比較早見表

サービス名	タイプ	特徴
解体無料見積ガイド	一括見積もり	2011年運営開始の老舗サービス
解体工事110番	一括見積もり	比較のプロが選んで紹介
解体工事一括net	一括見積もり	複数業者へ一括で見積もり依頼が可能
解体工事比較ナビ	一括見積もり	比較しやすいポータル画面
解体の窓口	一括見積もり	東証グロース上場企業運営
解体相談所	一括見積もり	ポータル型、比較がしやすい
株式会社江和興業	直接依頼	北上市の解体・造成会社、平成26年設立、解体工事と不動産の仲介まで対応

【7選】北上市の解体工事業者を徹底比較

まずは複数社を比較したい方向け｜一括見積もりサービス6選

1. 解体無料見積ガイド

2011年から運営を続ける老舗サービスです。公式サイトでは「累計契約成立件数No.1」と案内されています。全国1,000社以上の中から独自審査をクリアした優良業者のみを紹介しており、地域の相場感を把握するのに役立ちます。

運営会社	一般社団法人あんしん解体業者認定協会
対応エリア	全国（北上市含む）
特徴	2011年運営開始の老舗サービス、補助金申請サポート無償

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2. 解体工事110番

条件に合った解体業者を、比較のプロが選んで紹介してくれるサービスです。24時間365日受付対応なので、急いで見積もりを取りたい方にも向いています。

運営会社	シェアリングテクノロジー株式会社
対応エリア	全国（北上市含む）
特徴	比較のプロが選んで紹介、24時間365日受付

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3. 解体工事一括net

複数の解体業者へ同時に見積もり依頼ができる比較サービスです。一度の依頼で複数社の相場を把握でき、業者ごとに個別連絡する手間を省けます。

運営会社	サンライフ株式会社
対応エリア	全国（北上市含む）
特徴	複数業者へ一括で見積もり依頼が可能

解体工事一括netの公式サイトを見る

4. 解体工事比較ナビ

見積もり内容を比較しながら業者を選べるポータルサイトです。比較画面がシンプルなので、初めて解体業者を探す方でも検討しやすい設計になっています。

運営会社	株式会社サフタ
対応エリア	全国（北上市含む）
特徴	比較しやすいポータル画面

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5. 解体の窓口

東証グロース市場に上場するバリュークリエーション株式会社が運営するマッチングサービスです。全国2.2万人以上の利用実績があり、解体後の土地活用や売却まで一貫してサポートしてもらえるのが強みです。

運営会社	バリュークリエーション株式会社（東証グロース上場）
対応エリア	全国（北上市含む）
特徴	利用実績2.2万人超、解体後の土地活用まで対応

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6. 解体相談所

複数の解体業者へ一度に見積もり依頼・比較ができるポータルサイトです。シンプルな比較画面で、初めて解体工事を検討する方でも直感的に使えます。

運営会社	madoguchi株式会社
対応エリア	全国（北上市含む）
特徴	シンプルな比較画面、複数業者へ一度に依頼可能

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地元業者に直接依頼したい方向け｜北上市の解体会社

7. 株式会社江和興業

北上市下江釣子に本社を構え、解体工事、造成工事、外構エクステリア工事、一般土木・建築工事、舗装、除雪・排雪、土地建物の売却・仲介・買取などを手掛けている会社です。平成26年の設立で、岩手県知事の一般建設業許可と、産業廃棄物収集運搬業、宅地建物取引業の免許を持っています。遺品整理士認定協会の認定会員でもあります。

所在地	岩手県北上市下江釣子13地割70-1
電話番号	0197-72-5030
特徴	代表取締役髙橋和弘、平成26年設立・資本金500万円、岩手県知事許可（般-6）第50288号、産業廃棄物収集運搬業、宅地建物取引業、従業員24名（2024年10月時点）

株式会社江和興業の公式サイトを見る

北上市の解体工事費用相場

北上市の実勢坪単価（解体無料見積ガイドの実績データ）

一般的な相場表ではなく、北上市で実際に行われた解体工事の実績データを見てみましょう。

建物構造・工事種別	坪単価（実勢価格）	現場状況による変動幅
木造	30,906円	24,407円〜54,072円
鉄骨造	28,681円	データ数が少なく変動幅なし
RC造	82,500円	55,000円〜110,000円
内装解体	47,500円	15,000円〜80,000円

※出典：解体無料見積ガイド「岩手県北上市の解体費用相場」

例えば木造30坪の住宅を解体する場合、本体工事費の目安は92万7,180円です。実際の総額は、残置ゴミ・樹木・ブロック塀などの撤去を含む付帯工事費が加わることで変わってくるため、複数社から見積もりを取って比較することをおすすめします。

北上市で使える解体工事の補助金・助成金

北上市には、倒壊等のおそれのある危険な空き家と、無接道の空き家を除却する費用を補助する制度があります。補助額は除却費の5分の4で上限50万円と手厚く、公式ページには「残りわずか」と表示されています。

5分の4・上限50万円。危険空き家と無接道の空き家が対象、受付は予算上限まで

• 補助額：危険空き家等を除却する費用の5分の4の額。上限額50万円
• 補助対象空き家：市の空き家台帳に登録されている、または概ね1年以上使用されていない空き家で、次のいずれかに該当するもの。(1)危険空き家住宅（大きな傾き、屋根・外壁の大きな破損等があるもので、要綱内別表の基準で100点以上のもの）。(2)無接道地内の空き家で、敷地に隣接する土地所有者が取得した空き家（当該空き家と敷地を取得し、解体後、自己所有地と居住用に10年以上一体利用するもの）。いずれも、事前調査で対象空き家に該当するとされたものに限る
• 補助対象者：危険空き家の場合は、除却する空き家の所有者またはその相続人。無接道敷地空き家の場合は、当該空き家および敷地に隣接する敷地の所有者であって、交付申請までに当該空き家および敷地を取得した人。市税の滞納がないこと。過去にこの補助金の交付を受けていないこと
• 補助対象工事：空き家等のすべてを除却し、更地にする工事。除却工事を行う資格のある業者が施工する工事。補助の決定を受けた日以降に工事請負契約、着手する工事。申請年度の2月末日までに完了する工事
• 申請受付期間：現在受付中（予算上限到達次第受付終了予定）。「残りわずか！」と表示
• 同じページの他の補助：別枠の空き家解体補助金、空き家改修費用補助金、空き家整備費用補助金、空き家取得費用補助金は、いずれも予算上限に達したため受付を終了
• 公式ページに記載がない項目：予算額、残りの件数、市内業者の条件

北上市の補助金は、除却費の5分の4、上限50万円と手厚いのが特徴ですが、公式ページには「予算上限到達次第受付終了予定」「残りわずか」と表示されています。同じページに載っている他の補助（別枠の空き家解体補助金など）は、すでに予算上限に達して終了しているため、検討している場合は、まず住宅政策係に残りを確認しましょう。対象になるのは、事前調査で100点以上と判定された危険空き家住宅や、隣地所有者が取得した無接道の空き家などです。補助の決定を受けた日以降に契約・着手し、年度内の2月末日までに完了する必要があります。詳細は北上市都市計画課の住宅政策係（0197-72-8278）へご確認ください。

業者選び以前に知っておきたい2つの法的手続き

アスベスト事前調査の掲示義務

2022年の法改正により、解体工事を行う際は石綿（アスベスト）の有無にかかわらず事前調査が義務付けられています。北上市でも、元請業者は調査結果を現場に掲示し、届出時に石綿有無を報告する必要があります。この手続きを省略する業者は法令違反の可能性があるため注意してください。

特定建設作業の届出

騒音規制法・振動規制法などで定める「特定建設作業」に該当する解体工事では、原則として作業開始日の7日前までに市への届出が必要です。届出は業者が行うのが一般的ですが、近隣への説明が不十分だとトラブルの原因になります。契約前に「近隣挨拶をいつ・誰が行うか」「重機の搬入経路」を確認しておきましょう。

実家じまいを考えるなら知っておきたい「解体後」の話

解体工事は「壊して終わり」ではありません。実家じまいを見据えるなら、次の2点も押さえておく必要があります。

固定資産税が上がる可能性がある
建物を解体して更地にすると、住宅用地の軽減特例（200㎡までの部分は課税標準が評価額の1/6、200㎡を超える部分は1/3に軽減される制度）が適用されなくなります。解体すると原則としてこの特例が外れ、土地の固定資産税・都市計画税が上がる可能性があります。実際の税額は土地の評価額や面積、負担調整措置などによって異なるため、一概に「何倍になる」とは言えません。売却や活用の予定が固まっていない場合は、解体のタイミングを慎重に検討しましょう。

相続空き家の3,000万円特別控除
相続した空き家を売却する場合、一定の要件を満たせば譲渡所得から最高3,000万円を控除できる特例があります。ただし2024年以降の譲渡で相続人が3人以上の場合は最高2,000万円になります。適用には「相続開始の日から3年を経過する日の属する年の12月31日まで」という期限があるため、解体・売却のスケジュールは早めに逆算しておくことが重要です。北上市の補助金は、予算上限到達次第受付を終了し、「残りわずか」と案内されているため、売却のスケジュールと合わせて、早めに市へ相談しておきましょう。

業者選びの最終チェックリスト

比較サービスや業者一覧を見た上で、最後に契約前に確認すべき5つのポイントです。

1. 建設業許可または解体工事業登録の有無：無許可・無登録の業者は法律違反です。国土交通省の「建設業者・宅建業者等企業情報検索システム」で登録番号を照合しましょう。
2. 見積書に内訳が明記されているか：「一式」とだけ記載された見積書は要注意です。仮設工事費・解体工事費・廃棄物処理費・付帯工事費が項目ごとに分かれているかを確認しましょう。
3. 産業廃棄物のマニフェストを発行しているか：発行に応じない業者は不法投棄のリスクがあるため避けたほうが無難です。
4. 損害賠償保険に加入しているか：重機作業中に隣家を傷つけるなどのトラブルは珍しくありません。工事賠償責任保険への加入有無は契約前に必ず確認してください。
5. 補助の決定の後に契約しているか：北上市の補助金は、補助の決定を受けた日以降に工事請負契約・着手する工事が対象です。事前調査と申請を済ませてから、業者と契約しましょう。

北上市の解体工事の流れ

1. 業者選定・現地調査・見積もり比較・市への事前調査と申請
2. 契約・自治体への届出（特定建設作業届、石綿事前調査結果の報告）
3. ライフライン停止・近隣挨拶・残置物撤去
4. 足場養生→内装・屋根解体→本体解体→基礎撤去
5. 清掃・整地・建物滅失登記（解体後1ヶ月以内に法務局へ申請義務あり）

解体前に家財道具が残っている場合

解体業者によっては残置物撤去も対応してもらえますが、別途費用がかかることが多く、量が多いと解体費用より高くつくこともあります。先に不用品だけ片付けておきたい場合は、不用品回収専門の一括見積もりサービスを使うと比較検討がしやすくなります。

サービス名	不用品回収無料一括見積もり「ぽいみつ」
対応エリア	全国（北上市含む）
特徴	不用品回収・空き家片付け・遺品整理・ゴミ屋敷清掃の一括見積もりに対応、利用は完全無料

ぽいみつの公式サイトを見る

よくある質問

Q. 受付は、まだ続いていますか？
公式ページ（更新日2026年7月24日）には、現在受付中で、予算上限到達次第受付終了予定、残りわずかと表示されています。最新の状況は、都市計画課の住宅政策係にご確認ください。

Q. 無接道の空き家は、誰でも対象ですか？
対象は、敷地に隣接する土地の所有者が、当該空き家と敷地を取得し、解体後に自己所有地と居住用に10年以上一体利用するものです。事前調査で該当と判定されることも必要です。

Q. 相見積もりは何社くらい取るべきですか？
3社程度を目安に比較すると、極端な高額請求や不当な低価格を見抜きやすくなります。

Q. 建物滅失登記は自分でもできますか？
可能です。ただし、業者から交付される「建物滅失証明書」が必要になるため、工事完了後に必ず受け取っておきましょう。

まとめ

北上市の解体工事は、事前調査で危険空き家住宅（要綱の基準で100点以上）や無接道地内の空き家に該当すれば、除却費用の5分の4（上限50万円）の補助を受けられる可能性があります。公式ページでは「残りわずか」と表示されています。早めに市へ相談しつつ、複数の一括見積もりサービスで相場を把握し、地元業者への直接依頼も含めて比較検討することが費用を抑える近道になります。