鹿屋市の解体工事おすすめ業者7選｜費用相場と補助金を徹底解説

大隅半島の中心都市で、バラ園や特攻資料の残る海上自衛隊の基地でも知られる鹿屋市。実家が鹿屋市にあるものの自分は遠方で暮らしていて、親が亡くなった後の空き家をどうすべきか悩んでいる——そんな相談が年々増えています。

空き家は放置するほど倒壊や不法侵入のリスクが高まり、近隣トラブルの原因にもなりかねません。とはいえ、いざ解体工事を検討しても「鹿屋市でも補助金は使えるのか」「費用がどれくらいかかるのか」という不安を抱える方がほとんどではないでしょうか。

この記事では、鹿屋市で解体工事を依頼できるおすすめ業者7選に加え、市から助言・指導を受けた空き家だけが対象で、跡地に建てると追加補助がある鹿屋市の制度、見落としがちな法的手続きまで、実家じまいを控えた方向けにまとめて解説します。

鹿屋市の解体業者 比較早見表

サービス名	タイプ	特徴
解体無料見積ガイド	一括見積もり	2011年運営開始の老舗サービス
解体工事110番	一括見積もり	比較のプロが選んで紹介
解体工事一括net	一括見積もり	複数業者へ一括で見積もり依頼が可能
解体工事比較ナビ	一括見積もり	比較しやすいポータル画面
解体の窓口	一括見積もり	東証グロース上場企業運営
解体相談所	一括見積もり	ポータル型、比較がしやすい
有限会社共同建設	直接依頼	鹿屋市の地元業者、総合建設と不動産の両方に対応

【7選】鹿屋市の解体工事業者を徹底比較

まずは複数社を比較したい方向け｜一括見積もりサービス6選

1. 解体無料見積ガイド

2011年から運営を続ける老舗サービスです。公式サイトでは「累計契約成立件数No.1」と案内されています。全国1,000社以上の中から独自審査をクリアした優良業者のみを紹介しており、地域の相場感を把握するのに役立ちます。

運営会社	一般社団法人あんしん解体業者認定協会
対応エリア	全国（鹿屋市含む）
特徴	2011年運営開始の老舗サービス、補助金申請サポート無償

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2. 解体工事110番

条件に合った解体業者を、比較のプロが選んで紹介してくれるサービスです。24時間365日受付対応なので、急いで見積もりを取りたい方にも向いています。

運営会社	シェアリングテクノロジー株式会社
対応エリア	全国（鹿屋市含む）
特徴	比較のプロが選んで紹介、24時間365日受付

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3. 解体工事一括net

複数の解体業者へ同時に見積もり依頼ができる比較サービスです。一度の依頼で複数社の相場を把握でき、業者ごとに個別連絡する手間を省けます。

運営会社	サンライフ株式会社
対応エリア	全国（鹿屋市含む）
特徴	複数業者へ一括で見積もり依頼が可能

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4. 解体工事比較ナビ

見積もり内容を比較しながら業者を選べるポータルサイトです。比較画面がシンプルなので、初めて解体業者を探す方でも検討しやすい設計になっています。

運営会社	株式会社サフタ
対応エリア	全国（鹿屋市含む）
特徴	比較しやすいポータル画面

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5. 解体の窓口

東証グロース市場に上場するバリュークリエーション株式会社が運営するマッチングサービスです。全国2.2万人以上の利用実績があり、解体後の土地活用や売却まで一貫してサポートしてもらえるのが強みです。

運営会社	バリュークリエーション株式会社（東証グロース上場）
対応エリア	全国（鹿屋市含む）
特徴	利用実績2.2万人超、解体後の土地活用まで対応

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6. 解体相談所

複数の解体業者へ一度に見積もり依頼・比較ができるポータルサイトです。シンプルな比較画面で、初めて解体工事を検討する方でも直感的に使えます。

運営会社	madoguchi株式会社
対応エリア	全国（鹿屋市含む）
特徴	シンプルな比較画面、複数業者へ一度に依頼可能

解体相談所の公式サイトを見る

地元業者に直接依頼したい方向け｜鹿屋市の解体会社

7. 有限会社共同建設

鹿屋市下高隈町に本社を構える総合建設業・不動産業の会社で、建築・土木に加えて解体工事も手掛けています。不動産業の免許も持っており、解体後の土地の活用や売却、空き家に関する相談まで、窓口をまとめて相談しやすい点が特徴です。

所在地	鹿児島県鹿屋市下高隈町5494-4
電話番号	0994-45-3211
特徴	建設業許可（鹿児島県知事許可 第15695号）、宅地建物取引業免許、平成11年設立、解体工事・不動産売買・空き家の相談に対応

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鹿屋市の解体工事費用相場

鹿屋市の実勢坪単価（解体無料見積ガイドの実績データ）

一般的な相場表ではなく、鹿屋市で実際に行われた解体工事の実績データを見てみましょう。

建物構造・工事種別	坪単価（実勢価格）	現場状況による変動幅
木造	33,107円	26,447円〜48,643円
鉄骨造	28,748円	28,000円〜29,495円
RC造	62,753円	62,527円〜62,979円
内装解体	64,645円	データ数が少なく変動幅なし

※出典：解体無料見積ガイド「鹿児島県鹿屋市の解体費用相場」

例えば木造30坪の住宅を解体する場合、本体工事費の目安は99万3,210円です。実際の総額は、残置ゴミ・樹木・ブロック塀などの撤去を含む付帯工事費が加わることで変わってくるため、複数社から見積もりを取って比較することをおすすめします。

鹿屋市で使える解体工事の補助金・助成金

鹿屋市には、危険な空き家の解体費用を補助する制度があります。市から助言・指導を受けた空き家だけが対象という入口の条件があり、跡地に建物を建てると追加の補助が受けられる、二段構えの仕組みです。

1/3・上限30万円。助言・指導が前提で、跡地に建てると追加で最大30万円

• 補助額：解体撤去費用の1/3・上限30万円（1,000円未満切り捨て）
• 対象者：空家等対策特別措置法や市条例に基づく助言・指導などを受けた空き家の所有者・管理者。市外に住む所有者も対象で、申請は市内在住の親族に委任できる
• 建物の条件：住宅地区改良法施行規則の評点が100点以上、かつ要綱別表の評点が60点以上。解体後の跡地利用の計画があること
• 業者の条件：市内に事業所があり、土木・建築・解体のいずれかの建設業許可、または建設リサイクル法の登録を受けた業者に依頼する
• 対象外：畜舎・倉庫・住宅併用でない店舗や工場など人が居住しない建物のみの解体、鉄塔・看板・舗装・樹木の撤去
• 令和8年度の受付（予定）：4月15日（水）〜11月30日（月）の平日8時30分〜17時。交付決定通知の前に契約・着手すると対象外
• 追加の補助：跡地利活用補助金は、解体撤去費の1/2から解体補助の額を差し引いた額（上限30万円）。居住誘導区域などの跡地に、居室を有する建物を建てることが条件。令和8年度の対象期間などは安全安心課に確認が必要

鹿屋市の制度は、市から助言・指導を受けた空き家であることが入口の条件です。すでに助言・指導を受けている場合は、解体費の1/3（上限30万円）に加えて、跡地に居室のある建物を建てれば跡地利活用補助金も使える可能性があります。ただし、補助が使える業者は市内に事業所を持つ業者に限られ、交付決定前の契約・着手は対象外です。家屋を解体したあとは、市税務課に家屋滅失届を出さないと、翌年度も建物に課税され続けるので注意してください。詳細は鹿屋市市民生活部安全安心課防犯交通係（0994-31-1124）へご確認ください。

業者選び以前に知っておきたい2つの法的手続き

アスベスト事前調査の掲示義務

2022年の法改正により、解体工事を行う際は石綿（アスベスト）の有無にかかわらず事前調査が義務付けられています。鹿屋市でも、元請業者は調査結果を現場に掲示し、届出時に石綿有無を報告する必要があります。この手続きを省略する業者は法令違反の可能性があるため注意してください。

特定建設作業の届出

騒音規制法・振動規制法などで定める「特定建設作業」に該当する解体工事では、原則として作業開始日の7日前までに市への届出が必要です。届出は業者が行うのが一般的ですが、近隣への説明が不十分だとトラブルの原因になります。契約前に「近隣挨拶をいつ・誰が行うか」「重機の搬入経路」を確認しておきましょう。

実家じまいを考えるなら知っておきたい「解体後」の話

解体工事は「壊して終わり」ではありません。実家じまいを見据えるなら、次の2点も押さえておく必要があります。

固定資産税が上がる可能性がある
建物を解体して更地にすると、住宅用地の軽減特例（200㎡までの部分は課税標準が評価額の1/6、200㎡を超える部分は1/3に軽減される制度）が適用されなくなります。解体すると原則としてこの特例が外れ、土地の固定資産税・都市計画税が上がる可能性があります。実際の税額は土地の評価額や面積、負担調整措置などによって異なるため、一概に「何倍になる」とは言えません。鹿屋市では、家屋を解体したら市税務課に家屋滅失届を出す必要があります。届け出がないと、翌年度も解体した建物に課税され続けます。

相続空き家の3,000万円特別控除
相続した空き家を売却する場合、一定の要件を満たせば譲渡所得から最高3,000万円を控除できる特例があります。ただし2024年以降の譲渡で相続人が3人以上の場合は最高2,000万円になります。適用には「相続開始の日から3年を経過する日の属する年の12月31日まで」という期限があるため、解体・売却のスケジュールは早めに逆算しておくことが重要です。鹿屋市の補助金は交付決定前の契約が対象外で、令和8年度の受付は11月30日までの予定のため、売却のスケジュールと合わせて、早めに市へ相談しておきましょう。

業者選びの最終チェックリスト

比較サービスや業者一覧を見た上で、最後に契約前に確認すべき5つのポイントです。

1. 建設業許可または解体工事業登録の有無：無許可・無登録の業者は法律違反です。国土交通省の「建設業者・宅建業者等企業情報検索システム」で登録番号を照合しましょう。
2. 見積書に内訳が明記されているか：「一式」とだけ記載された見積書は要注意です。仮設工事費・解体工事費・廃棄物処理費・付帯工事費が項目ごとに分かれているかを確認しましょう。
3. 産業廃棄物のマニフェストを発行しているか：発行に応じない業者は不法投棄のリスクがあるため避けたほうが無難です。
4. 損害賠償保険に加入しているか：重機作業中に隣家を傷つけるなどのトラブルは珍しくありません。工事賠償責任保険への加入有無は契約前に必ず確認してください。
5. 交付決定の通知を受けてから契約しているか：鹿屋市の補助金は、交付決定通知日より前に解体業者と契約したり工事に着手したりすると対象外です。また、市内に事業所のある許可業者に依頼する必要があります。

鹿屋市の解体工事の流れ

1. 業者選定・現地調査・見積もり比較（市内業者）・市への事前相談
2. 契約・自治体への届出（特定建設作業届、石綿事前調査結果の報告）
3. ライフライン停止・近隣挨拶・残置物撤去
4. 足場養生→内装・屋根解体→本体解体→基礎撤去
5. 清掃・整地・建物滅失登記（解体後1ヶ月以内に法務局へ申請義務あり）

解体前に家財道具が残っている場合

解体業者によっては残置物撤去も対応してもらえますが、別途費用がかかることが多く、量が多いと解体費用より高くつくこともあります。先に不用品だけ片付けておきたい場合は、不用品回収専門の一括見積もりサービスを使うと比較検討がしやすくなります。

サービス名	不用品回収無料一括見積もり「ぽいみつ」
対応エリア	全国（鹿屋市含む）
特徴	不用品回収・空き家片付け・遺品整理・ゴミ屋敷清掃の一括見積もりに対応、利用は完全無料

ぽいみつの公式サイトを見る

よくある質問

Q. 市から助言・指導を受けていない空き家でも補助は受けられますか？
鹿屋市の解体撤去費補助金は、空家等対策特別措置法や市の条例に基づく助言・指導などを受けた空き家の所有者・管理者が対象です。対象になるかは安全安心課にお問い合わせください。

Q. 遠方に住んでいても申請できますか？
市外に住む所有者も対象で、申請手続きは市内に住む親族に委任することができます。

Q. 相見積もりは何社くらい取るべきですか？
3社程度を目安に比較すると、極端な高額請求や不当な低価格を見抜きやすくなります。

Q. 建物滅失登記は自分でもできますか？
可能です。ただし、業者から交付される「建物滅失証明書」が必要になるため、工事完了後に必ず受け取っておきましょう。

まとめ

鹿屋市の解体工事は、市から助言・指導を受けた危険空き家であれば、1/3・上限30万円の補助を受けられる可能性があります。跡地に居室のある建物を建てる場合は、跡地利活用補助金で追加の補助も確認できます。令和8年度の受付は11月30日までの予定のため、早めに市へ相談しつつ、複数の一括見積もりサービスで相場を把握し、市内の地元業者への直接依頼も含めて比較検討することが費用を抑える近道になります。