常滑市の解体工事おすすめ業者7選｜費用相場と補助金を徹底解説

常滑焼の「やきもの散歩道」や、中部国際空港セントレアで知られる愛知県知多半島の常滑市。実家が常滑市にあるものの自分は遠方で暮らしていて、親が亡くなった後の空き家をどうすべきか悩んでいる——そんな相談が年々増えています。

空き家は放置するほど倒壊や不法侵入のリスクが高まり、近隣トラブルの原因にもなりかねません。とはいえ、いざ解体工事を検討しても「常滑市でも補助金は使えるのか」「費用がどれくらいかかるのか」という不安を抱える方がほとんどではないでしょうか。

この記事では、常滑市で解体工事を依頼できるおすすめ業者7選に加え、補助率は5分の4と高いが、令和8年度は予定件数に達して終了した常滑市の補助金制度、見落としがちな法的手続きまで、実家じまいを控えた方向けにまとめて解説します。

常滑市の解体業者 比較早見表

サービス名	タイプ	特徴
解体無料見積ガイド	一括見積もり	2011年運営開始の老舗サービス
解体工事110番	一括見積もり	比較のプロが選んで紹介
解体工事一括net	一括見積もり	複数業者へ一括で見積もり依頼が可能
解体工事比較ナビ	一括見積もり	比較しやすいポータル画面
解体の窓口	一括見積もり	東証グロース上場企業運営
解体相談所	一括見積もり	ポータル型、比較がしやすい
株式会社山田屋	直接依頼	常滑市の解体専門業者、木造・鉄骨・RC造の解体と家財撤去に対応

【7選】常滑市の解体工事業者を徹底比較

まずは複数社を比較したい方向け｜一括見積もりサービス6選

1. 解体無料見積ガイド

2011年から運営を続ける老舗サービスです。公式サイトでは「累計契約成立件数No.1」と案内されています。全国1,000社以上の中から独自審査をクリアした優良業者のみを紹介しており、地域の相場感を把握するのに役立ちます。

運営会社	一般社団法人あんしん解体業者認定協会
対応エリア	全国（常滑市含む）
特徴	2011年運営開始の老舗サービス、補助金申請サポート無償

解体無料見積ガイドの公式サイトを見る

2. 解体工事110番

条件に合った解体業者を、比較のプロが選んで紹介してくれるサービスです。24時間365日受付対応なので、急いで見積もりを取りたい方にも向いています。

運営会社	シェアリングテクノロジー株式会社
対応エリア	全国（常滑市含む）
特徴	比較のプロが選んで紹介、24時間365日受付

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3. 解体工事一括net

複数の解体業者へ同時に見積もり依頼ができる比較サービスです。一度の依頼で複数社の相場を把握でき、業者ごとに個別連絡する手間を省けます。

運営会社	サンライフ株式会社
対応エリア	全国（常滑市含む）
特徴	複数業者へ一括で見積もり依頼が可能

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4. 解体工事比較ナビ

見積もり内容を比較しながら業者を選べるポータルサイトです。比較画面がシンプルなので、初めて解体業者を探す方でも検討しやすい設計になっています。

運営会社	株式会社サフタ
対応エリア	全国（常滑市含む）
特徴	比較しやすいポータル画面

解体工事比較ナビの公式サイトを見る

5. 解体の窓口

東証グロース市場に上場するバリュークリエーション株式会社が運営するマッチングサービスです。全国2.2万人以上の利用実績があり、解体後の土地活用や売却まで一貫してサポートしてもらえるのが強みです。

運営会社	バリュークリエーション株式会社（東証グロース上場）
対応エリア	全国（常滑市含む）
特徴	利用実績2.2万人超、解体後の土地活用まで対応

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6. 解体相談所

複数の解体業者へ一度に見積もり依頼・比較ができるポータルサイトです。シンプルな比較画面で、初めて解体工事を検討する方でも直感的に使えます。

運営会社	madoguchi株式会社
対応エリア	全国（常滑市含む）
特徴	シンプルな比較画面、複数業者へ一度に依頼可能

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地元業者に直接依頼したい方向け｜常滑市の解体会社

7. 株式会社山田屋

常滑市西梨木に本社を構え、木造・鉄骨造・RC造などの建築物解体と、店舗・住宅の内装解体を手掛けている解体専門の会社です。常滑・知多・半田地域に密着し、近隣への配慮やアスベスト問題、不法投棄問題にも取り組んでいます。不用品回収、草刈り、家財撤去、整地工事にも対応しています。

所在地	愛知県常滑市字西梨木8番地1
電話番号	0569-34-8142
特徴	愛知県知事登録（登-2）第977号（解体工事業）、代表者關範夫、令和2年9月設立、木造・鉄骨・RC・ブロック造の解体、家財撤去・不用品回収に対応

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常滑市の解体工事費用相場

常滑市の実勢坪単価（解体無料見積ガイドの実績データ）

一般的な相場表ではなく、常滑市で実際に行われた解体工事の実績データを見てみましょう。

建物構造・工事種別	坪単価（実勢価格）	現場状況による変動幅
木造	33,847円	22,113円〜56,500円
鉄骨造	41,362円	データ数が少なく変動幅なし
RC造	64,834円	48,754円〜112,733円
内装解体	32,978円	15,460円〜75,278円

※出典：解体無料見積ガイド「愛知県常滑市の解体費用相場」

例えば木造30坪の住宅を解体する場合、本体工事費の目安は101万5,410円です。実際の総額は、残置ゴミ・樹木・ブロック塀などの撤去を含む付帯工事費が加わることで変わってくるため、複数社から見積もりを取って比較することをおすすめします。

常滑市で使える解体工事の補助金・助成金

常滑市には、判定を受けた危険空家住宅の除却費を、5分の4まで補助する制度があります。上限は30万円で、令和8年度分は予定件数に達して受付が終了しています。来年度に向けて、手続きの流れと期限を知っておくと役立ちます。

補助対象経費の5分の4・上限30万円。令和8年度分は受付終了

• 補助率・上限：補助対象経費の5分の4（80%、1,000円未満切り捨て）、上限30万円
• 令和8年度の状況：予定件数に達したため、受付は終了。予算額は、公式ページに記載がない
• 対象となる建物：市内にあり、1年以上使用されておらず、主に居住用だった個人所有の建物。所有権以外の権利（抵当権など）が設定されていない（権利者が同意している場合を除く）。公共事業の補償対象でない。「危険空家住宅」と判定された通知を受けている
• 対象工事：建物全体を除却する工事のみ。一部だけの除却は対象外
• 対象者：危険空家住宅の所有者。市税の滞納がない。共有の場合は共有者全員の同意が必要。申請者が土地所有者でない場合は、土地所有者の同意が必要。同一年度内に申請を取り下げた、または交付決定を取り消された人でない
• 手続き：事前相談（都市計画課）→判定申請（現地調査後、通知は約2週間後）→交付申請（工事契約・着手前）→交付決定（約2週間後）→工事契約・着手→完了実績報告→交付額の確定（報告から約2週間後）→補助金の請求→振込
• 期限：工事契約は、交付決定通知日から90日以内、または申請年度の1月末日のいずれか早い日まで。工事完了は、同年度の2月末までに完了させる計画であること。完了実績報告は、工事完了日から30日以内、または申請年度の2月末日のいずれか早い日まで。補助金の請求は、確定額通知日から30日以内、または申請年度の3月7日のいずれか早い日まで
• 市内業者の条件：公式ページに記載がない
• 解体費用の目安：市の解体費用シミュレーターが公開されている（金額は保証されず、正式な見積もりとは差が出る場合がある）

常滑市の補助金は、令和8年度分は予定件数に達して、すでに終了しています。ただし、補助率が5分の4と高く、来年度も実施される可能性があるため、判定申請から交付申請、契約、完了までの期限を、知っておくと役立ちます。工事契約は、交付決定通知日から90日以内、または1月末日のいずれか早い日までと、期限が短めです。契約・着手の前に交付申請をしないと、対象外になります。詳細は常滑市建設部都市計画課（0569-47-6122）へご確認ください。

業者選び以前に知っておきたい2つの法的手続き

アスベスト事前調査の掲示義務

2022年の法改正により、解体工事を行う際は石綿（アスベスト）の有無にかかわらず事前調査が義務付けられています。常滑市でも、元請業者は調査結果を現場に掲示し、届出時に石綿有無を報告する必要があります。この手続きを省略する業者は法令違反の可能性があるため注意してください。

特定建設作業の届出

騒音規制法・振動規制法などで定める「特定建設作業」に該当する解体工事では、原則として作業開始日の7日前までに市への届出が必要です。届出は業者が行うのが一般的ですが、近隣への説明が不十分だとトラブルの原因になります。契約前に「近隣挨拶をいつ・誰が行うか」「重機の搬入経路」を確認しておきましょう。

実家じまいを考えるなら知っておきたい「解体後」の話

解体工事は「壊して終わり」ではありません。実家じまいを見据えるなら、次の2点も押さえておく必要があります。

固定資産税が上がる可能性がある
建物を解体して更地にすると、住宅用地の軽減特例（200㎡までの部分は課税標準が評価額の1/6、200㎡を超える部分は1/3に軽減される制度）が適用されなくなります。解体すると原則としてこの特例が外れ、土地の固定資産税・都市計画税が上がる可能性があります。実際の税額は土地の評価額や面積、負担調整措置などによって異なるため、一概に「何倍になる」とは言えません。売却や活用の予定が固まっていない場合は、解体のタイミングを慎重に検討しましょう。

相続空き家の3,000万円特別控除
相続した空き家を売却する場合、一定の要件を満たせば譲渡所得から最高3,000万円を控除できる特例があります。ただし2024年以降の譲渡で相続人が3人以上の場合は最高2,000万円になります。適用には「相続開始の日から3年を経過する日の属する年の12月31日まで」という期限があるため、解体・売却のスケジュールは早めに逆算しておくことが重要です。常滑市の補助金は令和8年度分が終了しているため、売却のスケジュールと合わせて、来年度の受付時期を早めに市へ確認しておきましょう。

業者選びの最終チェックリスト

比較サービスや業者一覧を見た上で、最後に契約前に確認すべき5つのポイントです。

1. 建設業許可または解体工事業登録の有無：無許可・無登録の業者は法律違反です。国土交通省の「建設業者・宅建業者等企業情報検索システム」で登録番号を照合しましょう。
2. 見積書に内訳が明記されているか：「一式」とだけ記載された見積書は要注意です。仮設工事費・解体工事費・廃棄物処理費・付帯工事費が項目ごとに分かれているかを確認しましょう。
3. 産業廃棄物のマニフェストを発行しているか：発行に応じない業者は不法投棄のリスクがあるため避けたほうが無難です。
4. 損害賠償保険に加入しているか：重機作業中に隣家を傷つけるなどのトラブルは珍しくありません。工事賠償責任保険への加入有無は契約前に必ず確認してください。
5. 契約・着手の前に交付申請しているか：常滑市の補助金は、工事の契約・着手の前に交付申請をします。契約は、交付決定通知日から90日以内、または1月末日のいずれか早い日までです。

常滑市の解体工事の流れ

1. 業者選定・現地調査・見積もり比較・市への事前相談と判定申請
2. 契約・自治体への届出（特定建設作業届、石綿事前調査結果の報告）
3. ライフライン停止・近隣挨拶・残置物撤去
4. 足場養生→内装・屋根解体→本体解体→基礎撤去
5. 清掃・整地・建物滅失登記（解体後1ヶ月以内に法務局へ申請義務あり）

解体前に家財道具が残っている場合

解体業者によっては残置物撤去も対応してもらえますが、別途費用がかかることが多く、量が多いと解体費用より高くつくこともあります。先に不用品だけ片付けておきたい場合は、不用品回収専門の一括見積もりサービスを使うと比較検討がしやすくなります。

サービス名	不用品回収無料一括見積もり「ぽいみつ」
対応エリア	全国（常滑市含む）
特徴	不用品回収・空き家片付け・遺品整理・ゴミ屋敷清掃の一括見積もりに対応、利用は完全無料

ぽいみつの公式サイトを見る

よくある質問

Q. 令和8年度は、もう申込めませんか？
公式ページによると、令和8年度分は予定件数に達したため、受付は終了しています。来年度の実施や受付時期は、都市計画課にご確認ください。

Q. 一部だけの解体でも補助されますか？
対象は、建物全体を除却する工事のみです。一部だけの除却は対象外です。

Q. 相見積もりは何社くらい取るべきですか？
3社程度を目安に比較すると、極端な高額請求や不当な低価格を見抜きやすくなります。

Q. 建物滅失登記は自分でもできますか？
可能です。ただし、業者から交付される「建物滅失証明書」が必要になるため、工事完了後に必ず受け取っておきましょう。

まとめ

常滑市の解体工事は、市から危険空家住宅と判定された、1年以上使用されていない個人所有の建物であれば、補助対象経費の5分の4（上限30万円）の補助を受けられる可能性があります。令和8年度分は予定件数に達して終了しています。来年度に向けて、早めに市へ確認しつつ、複数の一括見積もりサービスで相場を把握し、地元業者への直接依頼も含めて比較検討することが費用を抑える近道になります。